안녕하세요, 꾸준히 오래가는 투자자 꾸오입니다.
실준반을 들은 이유이면서, 가장 기다리고 설레던 강의.
너나위님의 실준4강을 듣게 되었습니다.
이번 강의를 들으며 가장 크게 바뀐 생각은
이제는 수도권과 지방 중 한 곳을 선택하는 시기가 아니라,
내 투자금으로 살 수 있는 좋은 단지를 고를 시기가 찾아왔다는 것입니다.
내 투자금으로 살 수 있는 단지를 얼마나 많이 알고 있는가.
그 중에서도 가치 대비 저렴한 단지를 골라 낼 수 있는가.
즉, 상대적으로 저평가된 단지를 선별할 수 있는 실력이 이제는 더욱 부각되는 시기가 되었습니다.
잃지 않는 투자의 의미를 다시 생각해보니
그동안 잃지 않는 투자를 단순히 손해를 보지 않는 투자, 저평가 된 상태의 자산 이라고 생각해온 것 같습니다.
하지만 강의를 통해 잃지 않는 투자란 더 큰 수익을 놓치더라도 위험을 줄이고, 목표를 이룰 때 까지 투자시장에서 살아남기 위한 선택이라는 것을 깨달았습니다.
가격이 많이 떨어졌다는 느낌이나 앞으로 오를 것 같다는 기대만으로 매수하면 안됩니다.
내가 매수한 이후 가격이 더 떨어져도 버틸 수 있는지, 역전세가 발생했을 때 대응 할 수 있는지, 시간이 지나면 결국 내가 매수한 가격보다 가치가 높아질 수 있는지를 깊이 고민해야 합니다.
특히, 이제는 더더욱 이런 개념이 중요합니다.
투자가 가능한 수도권과 지방의 물건들의 가치가 이분법적으로 높고 낮음을 판별할 수 없습니다.
내가 사는 물건의 가치가 어느 정도인지 파악하고 Buy&Sell 그리고 보유를 결정할 수 있어야 합니다.
그러기 위해선 내가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분할 수 있어야 한다는 말씀이 인상깊게 남았습니다.
미래의 금리, 유동성, 공급과 시세를 정확히 맞히는 것은 할 수 없지만
현재 가격을 조사하고, 가치 대비 저평가 여부를 판단하고, 투자 이후 상황을 미리 대비하는 것은 할 수 있는 일입니다.
주변의 상황을 부정적으로 인식하고 있기 보단 상황 에서 우선 해야할 것들을 집중해야 겠다는 생각이 듭니다.
행동하지 않으면 달라지는 것은 없다
강의 마지막에 부동산 투자로 종잣돈을 불리기 위해 필요한 행동들을 말씀해 주십니다.
독서를 하고, 강의를 듣고, 임장을 하며, 앞마당을 늘리는 것.
하나 하나의 행동에 이유가 있으나 연차가 쌓일수록 기본에 대한 감각이 무뎌지게 되었던 것 같습니다.
그동안 공부하고 있다는 사실에 안주하며 앞만 보고 달리고 있었는데,
강의를 통해 행동의 의미들을 되돌아 보는 시간을 갖게 되었습니다.
이번 강의를 통해 시장을 예측하는 능력보다 중요한 것은
좋은 물건을 알아보는 실력과 어떤 상황에서도 살아남을 수 있는 준비라는 것을 배웠습니다.
그리고 독강임투인이 위 역량을 쌓기 위한 행동들을 대변합니다.
26년 요 몇 달간 변동성이 큰 자산 시장들을 보며
월부에 들어와 조심해야지 조심해야지 생각했던
한번의 투자로 큰 수익을 내려고 조급해하는 마음을 갖게 된 것 같습니다.
하지만 4시간 가량 강의를 듣다보니 다시 깨닫게 됩니다.
잃지 않는 투자를 반복하며 종잣돈을 불리고 더 좋은 자산으로 지속해서 바꿔가야 되겠다는 생각을 갖게 됩니다.
그리고 그 과정 속 무엇보다 중요한 것 투자 기간임을 알게 되었습니다.
지행용훈평
아는 것에서 멈추지 않고 행동하고 복기하여 성장해 결실까지 맺을 수 있는 투자자이자 한 사람으로 거듭하겠습니다.
감사합니다.
