[내집마련기초반 63기 싸게3비싸게8조 먼달팽이] 이번 한 달을 돌아보며 방향성을 정해야 함을 깨달은..! 내집마련 기초반 4강수강후기

1. 내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유 

   (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 

처음에는 동경이라는 감정이 가장 컸던 것 같습니다. 아직까지 집을 사기엔 이르지 않나? 라는 생각이 들던 차에 지인이 집을 샀다는 이야기를 듣고 나보다 한 살 위인 언니가 갑자기 대단해 보이고, 나도 해 볼까? 하는 막연한 마음이 생겼습니다. 거기에 곰곰이 생각해 보니 월세, 전세를 각각 살아보며 내 집이 없다는 불안감도 늘 갖고 있었다는 것을 깨달았습니다. 대출금리와 물가, 관리비가 점점 오르기 시작하면서 월세가 아까워서 전세로 옮기겠다는 첫 의도가 무색하게 달에 드는 돈이 더 늘어나게 되었습니다. 그래서 그 언니가 월부 강의를 추천해 주었을 때, 저는 더더욱 망설이지 않았던 것 같습니다.

아무것도 아는 것 없이 산발적인 인터넷 검색 정보를 조합해가며 전세계약을 체결하였고, 그 당시 다행히도 내 편이었던 공인중개사분을 만나 많이 배웠습니다. 다만 그 당시에도 공인중개사분께 거의 모든걸 의존하며 불안했던 경험이 있어, 이번에는 당장 내집마련을 해야겠다기보다는 이번 강의를 통해 문외한이었던 부동산이라는 분야에 한 걸음 더 다가가고 싶었습니다. 생필품이자 투자재의 성격을 동시에 가지고 있는 ‘집’은 분명 장기적으로 보았을 때 어떤 식으로든 배워야 할 것이라는 판단이 들었고, 서울살이를 결심한 이상 무섭도록 우상향하는 집의 가치를 읽을 수 있어야 한다고 생각해 이번 내마기를 신청하게 되었습니다.

2. 내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (느낀점, 적용할 점) 

느낀 점

처음에 혼자서 전세 매물을 구할 때에는 아실이나 호갱노노를 어떻게 봐야 할지도 몰라 처음부터 끝까지 네이버 부동산을 통해 제 가격대에 맞는 매물이 나올때까지 스크롤을 내렸던 것 같습니다. 지역 선정은 주변 지인들이 거기가 괜찮더라~는 뜬소문만을 듣고 골랐고, 출퇴근을 강남으로 하면서도 보려는 지역에서 출퇴근시간에 지하철을 몇 번 타야하는지, 환승구역에서 사람은 어느 정도 몰리는지 한 번도 경험해보지 않고 희망 지역을 정했습니다. 그래서 이번 내마기를 들으면서 그동안 어떤 부분을 잘못 생각했고, 이후 진짜 내집마련을 할 때 어떤 부분을 기준으로 삼아야 하는지 알게 되었습니다.

내마기를 들으면서 집을 보는 기준이 생겼고, 무엇보다 지역선정부터 임장, 그리고 계약까지 기본적인 방법론을 처음부터 끝까지 알게 되었습니다. 이런 것까지 물어봐도 되나? 하는 생각이 들면 바로 다음 강의에서 그 내용이 언급될 정도로, 사소한 것까지 꼼꼼하게 짚어주는 점이 가장 크게 도움이 되었습니다.
 

적용할 점

내마기에서 강의만큼 도움이 되었던 것은 놀이터에 올라오는 다양한 사례들과 질의응답을 통해 들을 수 있는 정보였습니다. 이번 강의를 복습하면서, 저와 비슷한 상황의 질문들도 읽어보며 투자 혹은 내집마련의 방향성을 제대로 잡아보고자 합니다. 시세를 고려하며 지역선정을 하고, 단지분석 보고서 작성 후 임장을 다니며 앞마당을 늘려보고 싶습니다 ☺️ 마지막 강의에서 매물임장에 대한 팁도 들을 수 있었는데, 매물 임장에도 체크할 포인트들이 많다는 것을 알게 되어 추후 부동산 사장님들과 라포도 쌓고 ㅎㅎ 매물을 보러 다니며 실제로 적용해보고 싶습니다.

3. 앞으로 6개월 내집마련 목표

나는 6개월 동안 지역 3개를 늘리고(투자 1구역, 살고싶은 곳 2구역) 내년 상반기 중 투자 or 내집마련을 위한 계약을 한다.

4. 앞으로 6개월 간의 목표를 이루기 위한 계획을 작성해보세요.(강의/보고서/임장 관점에서)

7~8월이 바빠지면서 이번 내마중은 잠시 쉬어가지만, 내마기에서 배운 내용을 복습하며 단지분석보고서와 임장보고서를 정리할 계획입니다. 내집마련과 투자 두 가지 수를 모두 고려하고 있기 때문에 보고서와 임장은 꾸준히 진행하되, 강의의 경우 커리큘럼 선택에 고민을 좀 더 해봐야 할 것 같습니다.