안녕하세요 피핑입니다.
한달 동안의 지투실전반 시간들이 주마등처럼 스쳐지나가네요
성장경험담 작성합니다.
5강 강의 후기
- 투자자는 시장을 예측하는 사람이 아니라, 변화하는 시장에 대응하는 사람이다.
앞으로 예정된 세제개편안과 계속해서 변화하는 정책들을 보며, 과거의 저는 “앞으로 시장이 어떻게 될까?”, “어떤 지역이 오를까?”와 같이 결과를 맞히는 것에 집중했던 것 같습니다.
하지만 투자 공부를 하면서 점점 깨닫게 된 것은, 시장의 방향을 완벽하게 맞히는 것은 누구도 할 수 없다는 것입니다. 중요한 것은 어떤 변화가 오더라도 흔들리지 않고 내가 할 수 있는 선택을 준비하는 힘이라고 생각합니다.
규제는 과거에도 반복되어 왔고 앞으로도 반복될 것입니다. 규제가 기회가 될 수도 있고 위기가 될 수도 있지만, 결국 그 차이는 시장을 바라보는 투자자의 태도에서 만들어진다는 것을 다시 느꼈습니다.
- 아는 것과 제대로 이해하고 적용하는 것은 완전히 다르다.
지방투자를 공부하면서 공급, 수요, 입지, 가격 등 투자에 필요한 요소들은 알고 있다고 생각했습니다.
하지만 실제 투자를 하셨던 분들의 관점에서 바라보는 것은 다르다고 느꼈습니다.
특히 지방 시장에서는 공급이 투자와 매우 밀접하게 연결되어 있고, 소액으로 접근할 수 있는 시장일수록 더 꼼꼼한 분석과 기준이 필요하다는 것을 배웠습니다.
단순히 “가격이 싸다”, “투자금이 적게 든다”라는 이유가 아니라, 앞으로도 사람들이 선택할 곳인지, 공급 이후에도 살아남을 수 있는 가치가 있는 곳인지 판단하는 것이 투자자의 역할이라는 것을 다시 한번 생각하게 되었습니다.
- 시장을 계속 지켜보는 투자자가 되어야 한다.
투자는 한 번의 투자로 끝나는 것이 아니라 긴 시간 동안 시장과 함께 걸어가는 과정입니다.
현재 투자금이 없다는 이유로 머무르는 것이 아니라, 앞으로 수많은 변화와 어려움 속에서도 살아남기 위해 계속 배우고 성장해야 한다는 것을 느꼈습니다
- 시장을 존중하고, 배움을 멈추지 않고, 작은 행동을 꾸준히 쌓아가는 사람
좋은 시장에서는 누구나 투자할 수 있지만, 어려운 시장에서 자신의 기준을 지키고 꾸준히 나아가는 사람이 결국 오래 살아남는 투자자가 된다는 것을 알 수 있었습니다.
현재 1호기를 보유하고 있지만, 이것이 목표의 끝이 아니라 투자자로 성장하기 위한 첫걸음이라고 생각합니다.
앞으로 시장이 어떻게 변하더라도 조급해하지 않고, 내가 할 수 있는 공부와 행동을 꾸준히 이어가겠습니다.
또한 투자자의 삶을 지속한다는 것은 단순히 자산을 늘리는 것이 아니라, 시장 앞에서 항상 배우는 자세를 유지하고 스스로를 성장시키는 과정임을 알게 되었습니다.
결국 오래 살아남는 투자자는 특별한 사람이 아니라, 시장을 존중하고, 배움을 멈추지 않고, 작은 행동을 꾸준히 쌓아가는 사람이라고 믿습니다.
앞으로도 결과보다 과정에 집중하며, 함께 성장하는 투자자가 되겠습니다
성장경험담
✔ 강의
업로드 2일 안에 완강 후 강의후기 쓰기가 목표였는데 4,5주차에는 3-4일이 소요되었네요
https://weolbu.com/s/PeAuccJfpe 1강 잔쟈니 튜터님
지투반에 애정가득. 이번 지방시장의 핵심 키워드"전세가율" 이라고 말씀해주시며 현재 지방시장이 기회가 넘치고 있음을 깨달았습니다.
https://weolbu.com/s/PeA6kHGVBu 2강 재이리 튜터님
매수 매도 보유 프로세스에 대한 풍부한 현장 사례가 더해져 더욱 생생하고 머리에 남는 강의였습니다.
https://weolbu.com/s/PeBCFpayZK 튜터링데이 후기
따뜻하고 다정하신 꿈이있는집 튜터님과의 행복했던 시간, 밀도있는 시간관리와 투자에 대한 깊은 열정을 배울 수 있었습니다.
https://weolbu.com/s/PeBHt4a9wc 4강 코쓰모쓰 튜터님, 윤이나 튜터님
항상 고민인 매물임장과 앞마당관리. 경험으로 쌓인 귀한 노하우를 아낌없이 풀어주셨습니다.
모든 강의가 임장과 임보, 실전투자와 연결되어있어 바로 제 상황에 적용해볼 수 있었던 유익한 커리큘럼이었습니다.
✔ 임장
임장 14회, 전화임장 17개(매물예약 제외), 매물임장 46개
부산 동래구를 임장하며 총 현장임장 14회, 전화임장 17개, 매물임장 46개를 진행했습니다.
매물임장 하는 날 폭우가 쏟아지며 양말이 다 젖어 난감하기도 했고, 체력적으로 쉽지 않은 순간도 있었지만 현장에서 만난 사장님들께서는 생각보다 훨씬 친절하게 대해주셨습니다.
잔쟈니 튜터님께서 말씀해주셨던 “지금 이 시장에서 직접 움직이는 사람은 우리밖에 없다” 라는 말이 이번 임장을 하면서 정말 와닿았습니다.
동래구를 임장하며 가격은 작년에 비해 상승했지만 아직 투자자에게 기회를 주는 시장이라는 생각이 들었습니다.
매물이 많이 쌓여 있었고, 좋은 물건을 찾고 협상할 수 있는 여지가 있다는 것을 느꼈습니다.
이번 임장을 통해 다시 한 번 느낀 것은 결국 투자자는 책상 앞에서 고민하는 사람이 아니라 직접 움직이며 시장을 확인하는 사람이라는 것입니다.
앞으로도 시장이 좋을 때만 움직이는 투자자가 아니라, 누구보다 꾸준히 현장을 확인하고 변화 속에서 기회를 찾아가는 투자자가 되어야겠습니다.
✔투자
앞마당 원페이지 7회(주2회 이상)
이번 달에는 지방 임장을 진행하면서 그동안 소홀했던 지방 앞마당들을 다시 점검하는 시간을 가졌습니다.
이미 한 번 봤던 지역이지만, 시간이 지나 다시 보니 마치 코끼리 다리를 만지는 것처럼 제가 알고 있다고 생각했던 지역이 낯설게 느껴졌습니다. 내 기억과 현재 시장의 모습이 다른 지역도 있었고, 다시 들여다보지 않았다면 놓칠 수 있는 부분들이 많다는 것을 깨달았습니다.
투자는 한 번 공부하고 끝나는 것이 아니라 계속해서 시장과 대화하는 과정이라는 것을 느꼈습니다. 앞마당도 시간이 지나면 변하고, 내가 알고 있다고 생각했던 것도 다시 확인해야 한다는 것을 배웠기에 앞으로는 꾸준히 실천해보도록 노력해야겠습니다.
✔ 조장 피핑
이번 실전반은 저에게 8번째 실전반이자, 3번째 실전 조장으로 참여한 과정이었습니다.
저희 팔방즈는 특히 유리공 이슈가 있는 분들이 대부분이었습니다. 건강, 직장, 가족의 병환, 학업까지..
각자의 삶 속에서 결코 쉽지 않은 순간들이 있었지만, 할 수 있는 방법을 찾고 어떻게든 과정을 완수해 나가시는 모습들을 보며 대단하고 또 멋지다고 생각했습니다.
투자 공부를 시작한 시점도, 현재의 상황도 모두 달랐지만 더 나아지고 싶다는 마음 하나로 같은 방향을 바라보고 있었습니다.
이 주제로 나눔글까지 쓰게 되었네요. 팔방즈 최고!!
- https://weolbu.com/s/PBSEP9t14U 간절함에는 나이가 없습니다(40-50대 분들께)
저는 이번 한 달 동안 조원분들이 이 과정을 조금이라도 편안하게, 그리고 끝까지 잘 해낼 수 있도록 돕는 사람이 되고 싶었습니다.
정답을 알려주는 사람이 아니라, 어려운 순간에 함께 고민하고 더 잘해나갈 방법을 찾는 사람이 되고 싶었습니다.
작은 관심에도 감사함을 표현해주시고, 서로를 배려하며 함께 나아가는 우리 조원분들 덕분에 저 역시 행복하고 감사한 한 달을 보낼 수 있었습니다.
담당 튜터님 이셨던 꿈이있는집 튜터님께서도 한 달 동안 정말 따뜻하게 지켜봐 주시고, 세심하게 신경 써주셨습니다.
튜터님의 따뜻한 관심과 배려 덕분에 저도 더 좋은 조장이 되고 싶다는 마음으로 과정을 이어갈 수 있었습니다.
그리고 이번 과정을 하며 저 스스로도 다시 한번 깨달았습니다.
혼자였다면 여기까지 오지 못했을 것 같습니다.
이번 실전반을 통해 저는 다시 한번 투자자의 삶에서 중요한 것은 혼자 빠르게 가는 것이 아니라, 함께 오래 가는 힘이라는 것을 배웠습니다.
각자의 자리에서 최선을 다하는 사람들이 모이면 어려운 과정도 결국 해낼 수 있다는 것을 경험했습니다.
함께였기에 가능했고, 함께였기에 더 행복했던 한 달이었습니다.
앞으로도 누군가에게 힘이 되는 사람, 함께 성장할 수 있는 투자자로 오래 남을 수 있도록 노력하겠습니다.
감사합니다^^
