[실준 74기 이돌맘] 3강 후기: 수요의 규모

가장 기억에 남는 것 3가지!

1. 다주택 매물 추이
   1. 규제로 인해 다주택 매물이 거둬질 수도, 팔렸을 수도 있다.
   2. 다주택 매매 물건이 거둬지면서 전세로 나오고 전세가 늘었을 수 있다. 그러나 오히려 팔려서 전세 매물이 사라졌을 수 있다.
   3. 여러 방면으로 생각해봐야 함… 다주택 매물이 이후 어떻게 되었을까는 생각해본 적이 없었다.
   4. 코크드림님이 설명해주셨다!
   5. 여전히 전세 추이를 주목할 것
2. 수요의 규모에 집중하라.
   1. 10평대라는 평수에 집중하기보다는 규모가 어떤가를 봐야한다.
   2. 산본과 부천의 수요의 규모 차이는 어떠한가?
   3. 정말 강남과 가깝다고 산본이 무조건 좋은가?
   4. 10평대 경쟁은 어떠한가?
   5. 젊은 층이 선호하는 지역인가?
   6. 여러가지를 종합하면 두 지역이 모든 평수 동일하게 우위가 있다고 보기 어렵겠군…
3. 안 좋으니까 안 오를거야가 아닌, 안 좋으니까 덜 오르고 늦게 오를거야. 가 적절하다.
   1. ‘안 될거야’보다는, 나중에 오른다, 순서가 뒤에 온다, 고 생각하기
   2. 물론 선호도가 완전 빠지는 것이거나 수요가 완전히 적은 곳이라면 말이 달라지지만…