[지투 29기 육육♥ =1(원)하는만큼 + 이루오(5)진다 기스] 마스터 멘토님 5강 수강후기+성장후기_여름에도 지방가는 지독한(?) 사람들과 함께했기에 성장했다😆

안녕하세요!! 기회를 스캔하는 사람이 되고 싶은 기스입니다🤗

벌써 실전반을 수강한 7월 한달이 지나고 마지막 강의 수강후기와 성장후기를 쓰는 시간이 왔군요😶

정말 너무나도 더웠던 여름을 맞이해 첫 지방투자실전반을 수강한 이번 한달이 정말 삭제되다시피 빠르게 흘러간 것 같습니다..ㅎㅎㅎ

하지만 그만큼 많은 것을 배워간 한달이었기에, 한달을 되돌아보는 시간을 가져보고자 합니다👍🏻

1. 마스터 멘토님 5강 수강 후기

이번 5강은 처음 강의를 듣게 된 마스터 멘토님께서 진행해주셨는데요!!

오프강의를 통해 마스터 멘토님의 인사이트를 쏙쏙 배울 수 있는 아주 알찬 시간이었습니다😌

강의의 처음에 해주신 마인드셋에 대한 내용이 정말 인상깊었습니다.

“실전 투자자로 상승장과 하락장을 경험하다보면 8할은 버텨내는 마인드 셋이 정말 중요하다. 그 시장 안에서 버텨내지 못하거나 내 탐욕을 다스리지 못한다면 잘못된 선택을 하게될 수도 있다.”

“내가 어떤 마인드셋을 가진 사람인지 스스로를 되돌아볼 필요가 있다. 고정 마인드셋을 가진 사람인지, 성장 마인드셋을 가진 사람인지 메타인지를 해보자. 과거의 나는 없다고 생각하고, 투자자로서 피드백을 스폰지처럼 받아들이자.”

정말 더운 여름 날씨에도 임장을 다니고 이 환경 안에서 함께하는 사람들과 시간을 보내고 있는 것은, 잘 모르고 있거나 잘못 알고 있던 것을 바로 잡고 올바른 길로 나아가기 위해 달려나가는 과정이 아닐까 합니다!

많은 경험치를 가지고 계신 분들의 조언과 과정을 BM해보며 달려나가는 것이 중요한 이유라고 고개를 끄덕이게 되었던 것 같네요🧐

현재 수도권/광역시/중소도시의 시장 상황에 대해서 세세하게 짚어주셔서 지방투자실전반이지만 전체 시장 현황을 다 알려주셔서 흐름을 파악할 수 있어서 너무 좋았어요👀

특히 앞으로의 시장 상황이 어떻게 될지 모르는데 “이전 상승장에서는 2년이 지나고 하락장이 찾아왔었지만, 지금의 상승장이 4년 이상 지속된다면 정말 진지하게 생각해봐야한다. 어떤 상황이 오더라도 준비가 되어있어야 한다!”라고 해주신 말씀을 통해서 여러 지역의 앞마당을 꾸준히 늘려나가야하는 중요성을 깨닫게 되었습니다🤩

여러 수강생분들의 알찬 질문에 대해서도 하나하나 정밀 분석해서 답변을 주셨는데, 질의응답 강의이지만 전반적인 한 판을 한 강의에 다 요약정리해서 듣는 기분일만큼 멘토님의 강의에 빠져들었습니다🌝

그 중에서 멘토님의 말씀 중에서 새겨야할 것들에 대해서 꼽아보았습니다!

• 연차가 지날수록 시간은 정말 빨리간다. 후보 실체가 있어야 결단도 빠르다!!!
• 전세가가 엄청 단기 급등을 하는 경우: 지방은 매매가와 전세가가 같이 올라가기 때문에 전세가가 가파르게 올라간다는 것은 매도 신호를 주는 것이다!!
• 규제가 메인이라기보다는 연식과 선호도를 봐줘야한다. 사람들이 얼마나 많이 찾느냐? 규제는 필연적으로 올 수 밖에 없다. 좋은 단지를 선택하면 된다!!
• 막연히 팔리겠지 생각하고 매수를 먼저하고 매도하지 마라. 욕심을 내려놓고 조정을 해야지 갈아타기가 가능하다. 갈아타기할 후보가 날아가고 다음 선택지가 마음에 없더라도 가야한다. 시장 상황이 언제 급변할지 모른다!!
• 매임을 하는 이유는 투자 대상에 대한 가치 확신 과정이다. 현장을 통해 매수 진행시의 협상 방안 마련 가능하고, 하지 않는다면 우리의 금전적 손해로 이어진다. 전화 한통화가 몇십만원, 백만원대의 차이를 만들어낼 수 있다!!
• 모르는데 할 수 있는 척, 모르는데 아는 척하는게 더 위험하다. 모르면 물어보고 배워야 다음 투자에서 성공할 수 있다!!
• 결론을 뽑기 어려워도, 못해도 되니까 뽑기라도 해보고 마무리하자!! 

저는 작년부터 투자 공부를 시작했고, 상승장 초입에 들어와있는 상태라서 아직 이전 하락장처럼 시장이 하락해서 가격이 떨어지더라도 보유를 지속해야하는 그런 시기를 아직 마주하지 못했습니다😮

지금이 아주 불같은 상승장이라고 할지라도, 반드시 하락장은 찾아오기 마련이기 때문에, 그 하락장에서 버티며 보유할 마인드셋을 갖추는 것이 정말 중요할 것이기에 앞으로도 잘 배우기 위해 머물러있도록 하겠습니다😉

2. 7월 실전반 복기

지난 5월에도 KPT(Keep/Problem/Try)로 복기를 했었는데, 이번 달도 되돌아보며 찬찬히 살펴보겠습니다🙂 

*한달의 원씽: 임보 결론 Part에서 투자금 Case 2개로 나누어서 우선순위 비교 리스트업(매물 3개씩)→달성

결론 Top3 작성 시 두가지 투자금 경우에 수에 대해 비교해보고 생각을 정리해보며 어떤 점이 우선시 될 수 있는지 선호도를 고려해볼 수 있는 좋은 시도였다고 생각합니다🧐

1) 강의: 지방투자실전반 전체 강의 수강 및 후기 작성 → 달성

K: 강의 수강을 하루 또는 이틀 내에 완강하고 후기를 최대한 빨리 쓰려고 한 것. 강의 오픈 이후 최대한 빨리 들어보고자 했던 목표를 달성하기 위해 현실과 타협하지 않고 버텨냈던 것.

P: 야근으로 인해서 잠을 줄여서 강의를 수강한 것. 피로가 가득한 채로 출근하다보니 일에서 집중도가 조금 떨어졌던 것이 힘들었던 것 같다...

T: 강의를 수강하고 수강 후기에 BM해야 할 적용점 작성한 것들을 반드시 다음 지방임보에 하나씩 적용해보기!

>>열반스쿨실전반과 비슷하게 지방투자를 하기 위해서는 지방투자실전반을 왜 들어야하는지 명확하게 알 수 있었던 강의. 튜터님들의 경험치와 인사이트를 강의를 통해서 집중도 높게 얻어갈 수 있던 점이 너무 좋았습니다👍🏻

2) 임장: 분임 1회/단임 2회/전임 20회 이상/매임 10개 이상 → 달성(매임 매물 20개 이상)

K: 전임 목표 설정을 상향 조정하면서 전임의 벽을 깨기 위해 노력한 점. 초반에는 지방 전임에 익숙하지 않아 부담감을 느꼈지만, 뒤로 갈수록 간단하게라도 물어보고 질문을 자연스럽게 더 하게 되었다. 매물임장도 10개를 목표했지만 20개 이상을 하루 안에 다 보며 최대한 많은 비교를 하고자 했던 것.

P: 야근으로 인해 퇴근 후 전임이 불가능해서 업무 시간 중에라도 진행해야했으나, 업무가 바빠 매임 전에 전임을 많이 하지 못했던 것. 매임 진행 사이에 텀을 너무 짧게 두고 진행해서 급박하게 이동하느라 정리를 제대로 못한 것.

T: 전임은 한번에 많은 것을 얻어내야하는 것은 아니기에, 이번달에 진행했던 것처럼 최대한 부담감을 털어내고 부사님들과 편하게 대화한다고 생각하고 전임 진행하기! 매임 진행 시 타임당 매물을 제한해두고, 중간 텀에는 30분 정도는 여유를 반드시 두기!!

>>육육이 튜터님께서 전임의 벽을 깨보자고 목표 상향 조정을 제안해주신 덕분에 더 많은 단지들에 전임을 해보면서 다양한 선호도를 파악할 수 있었고, 매임도 혼자 예약을 진행했다면 힘들었겠지만 매임 짝꿍 햅바님 덕분에 하루 매임을 진행했음에도 여러 생활권의 매물을 볼 수 있어서 감사했습니다😌

3) 임장보고서: 사전임장보고서/최종임장보고서까지 기한 내에 제출, 임보 40장 작성 → 달성 

K: 결론 파트에서 투자금 Case를 나눠서 세부적으로 우선순위를 매겨보고, 단지 분석 시 생활권 내에서 시세를 비교해보고 선호도를 파악해보며 더 좋다고 판단한 이유를 작성해보고자 한 것.

P: 지방에서는 공급이 정말 중요한데, 공급에 대해 상세하게 정리하지 못한 것과 임장지와 앞마당 비교평가를 진행해보며 동일 투자금에서의 가치 비교를 하지 못한 것.

T: 임장보고서에 비교평가 과정이 부족했기에, 임장 강의가 아닐 때 앞마당 투자금과 비슷한 단지 매물을 비교해보며 수도권 비규제 투자와 지방 가치성장 투자를 비교평가해보기!

>>임장보고서 작성 시 처음에 어떻게 해봐야지 하는 의욕은 가득했었지만, 야근으로 인해 임장보고서 작성 시간이 부족해서 제출 마감에 급급하게 냈던 것이 아쉬웠습니다… 최대한 우선순위를 잘 파악해서 정리해봐야할 것 같아요😳

4) 투자: 지방 임장에 대한 벽을 깨기 위해 지방투자실전반 과정 완수하며 앞마당 넓히기 → 달성

K: 임장보고서를 작성하고 실전반 강의를 수강하며 앞마당을 늘려나간 것. 

P: 지방투자실전반을 들었음에도 아직 뭔가 지방에서 가치 판단을 명확하게 할 수 있다는 확신이 부족한 것. 앞마당을 계속 꾸준히 늘려보면서 그 기준을 더 명확히 하자...

T: 시세트래킹 루틴을 업그레이드하여 더 많은 단지의 시세를 트래킹해보기! (앞마당 별 9개)

>>현재 1호기가 가용 가능한 금액을 모두 사용해서 실거주를 해야하는 규제지역이기에, 실거주를 하는 기간 동안 원리금을 상환해야해서 추가 투자가 불가능한 상황이었습니다. 그럼에도 앞으로 계속 진행해야하는 앞마당 늘리기를 완수한 것은 잘한 과정이라고 생각합니다😁

5) 나눔: 나눔글 2회 작성 → 달성

K: 투자 복기글을 구조화해서 Part를 2개로 나눠서 세분화해서 가치 비교까지 진행한 점. 과거의 선택을 토대로 현황을 살펴보며 후보지와의 비교를 다시금 정리할 수 있던 것.

P: 글 정리를 너무 못했다. 감정을 다시 떠올리며 글을 쓰다보니 이것저것 주저리 하느라 글이 길어지고 그만큼 쓰는데 시간도 오래 걸린 것.

T: 나눔글을 쓰기 전에 구조화를 하는 것은 유지하되, 글을 좀더 컴팩트하게 쓸 수 있도록 요약을 더 잘 해보자!!

>>지난 5월 인테리어 복기글을 작성해보고, 이번에는 1호기 투자 경험을 복기해봤는데 그때의 감정을 되돌아보고 앞으로 어떻게 나아가야할지 정리해볼 수 있는 아주 좋은 시간이었습니다🤩

6) 독서: 2권 독서 및 독서 후기 작성 → 달성

K: 자기 전 침대 옆에 책을 두고 조금이라도 하루 마무리 전에 최대한 독서를 해보고자 했던 것. 책을 읽는 것은 여전히 익숙하지 않지만 조금씩 익숙해지는 것 같기도..?

P: 독서를 할 때 하나하나 너무 세세하게 읽다보니 독서 페이지는 많이 못 넘어가고 시간은 오래 걸렸던 것.

T: 주기적으로 동료들과 독모 책을 선정하고 리딩을 해보면서 경험치를 늘려가기!!

>>8월 달에도 5월 독모를 진행한 동료들과 독모를 진행하기로 하였는데, 이렇게 주기적으로 같이 독서에 익숙해지는 동료분들을 더욱 많이 만나고 싶네요👀

3. 육육이들과 함께한 한달을 정리해보며

첫 지방투자실전반 강의를 수강하며 컴팩트한 지방 임장과 잦은 야근이 겹치면서 시간에 쫓겨서 하나하나 쳐내는데 급급한 한달이어서, 분명 아쉬운 점이 더 많은 것 같습니다😥

그렇지만 지치는 시기에도 열정적인 텐션으로 으쌰으쌰하면서 달려갈 수 있도록 함께해야 즐겁고 완수할 수 있음을 느끼게 해준 육육이들, 그리고 바쁜 시간을 쪼개고 잠을 줄여가면서까지 한달을 달려온 저에게도 고생했다는 한마디를 해주고 싶습니다👏🏻

이번 한달 올뺌팀장의 역할을 맡아서 수행하면서 올뺌팀장으로서의 역할은 다해야겠다 생각하고 늦은 시간이어도 올뺌에 참여했었는데, 그래도 처음으로 한달 100시간은 넘겨본 것 같습니다😱

(리보님 대체 어떻게 하신겁니까…)

그만큼 저도 이번 한달 실전반을 아쉬웠던 부분도 있지만 텐션이 쳐지지 않고 몰입을 할 수 있었던 것은 저희 육육이들 덕분이 아니었을까 생각합니다😇

한달동안 모두를 빠짐없이 꼼꼼하게 챙겨주신 육육이 튜터님!!

튜터님 덕분에 임장지를 잘 알아갈 수 있었고, 바쁘신 와중에 계속 질의응답도 챙겨주셔서 모든 것들을 다 흡수하지는 못했지만 덕분에 많이 배울 수 있던 한달이었습니다😍

거부감을 느끼고 있던 전임에 대해서도 그 벽을 허물 수 있게 해주셔서 감사합니다🤗

나눔의 여왕 우리 잇츠나우 조장님!!

이번 한달 조장님이 아니었다면 완수하지 못했을 것이라 확실하게 말할 수 있을 만큼… 조장님의 은총이 가득했던 한달이었습니다ㅎㅎㅎ

이번달 조장님을 통해서 배운 것들 잘 적용해서 앞으로 더욱 성장해보도록 할게요🤓

한달 동안 꼼꼼하게 저희의 임장 과정을 모두 챙겨주신 임장팀장님이신 리보플라빈님!!

리보님이 아니었다면 분임, 단임, 매임 모두 제대로 진행하지 못했을거라고 할만큼 모든 과정을 꼼꼼하게 챙겨주신 덕분에 걱정 없이 든든하게 한달 임장을 잘 마무리할 수 있었습니다ㅎㅎㅎ

리보님의 열정을 본받아서 저도 같이 앞으로도 열심히 달려보겠습니다😆

그냥 짝꿍이자 질의응답 기록을 꼼꼼하게 잘 챙겨주신 쨔스님!!

놓칠 수 있었던 질의응답 내용도 항상 잘 정리해주신 덕분에 늦게나마도 조원분들의 질문에 대한 튜터님의 답변을 잘 읽어보고 배울 수 있었습니다ㅎㅎㅎ

올뺌 나가시면서 제 건강 챙겨주시던 멘트를 날려주신게 너무 인상깊어서 계속 기억에 남을 것 같아요…✨

힘든 와중에도 꾸준히 저희 과제를 챙겨주신 과제팀장님 채봉봉님!!

더운 여름날 임장이 쉽지 않았음에도 모든 과정을 성실하게 수행해주시고 완수하시는 모습이 너무 멋졌습니다😎

빼먹을 수 있었던 과제 체크도 덕분에 빠지지 않고 할 수 있었습니다🙏🏻

매임메이트이자 한달의 인증을 책임져주신 사진팀장님 햅바라기님!!

야근이 많았던 한달임에도 인증을 알차게 챙겨주신 덕분에 인증 과정이 너무 든든했습니다🔥

매임메이트 해주신 덕분에 저도 알차게 매물들 잘 보고 마무리할 수 있어서 너무 감사했습니다🍀

정산을 알잘딱깔센으로 처리해주신 총무팀장님 싱고100님!!

일이 바쁘신 와중에도 임장을 다니면서 번거로울텐데오 저희 예약이랑 정산을 책임져주신 덕분에 임장 다니고 튜터링데이에도 편하게 잘 이용할 수 있었던 것 같아요😉

매일 이른 시간에도 저희의 아침을 열어주신 해로님!!

해로님의 미모와 원씽 양식이 올라오는 시간을 보면서 항상 놀라웠습니다…ㅎㅎㅎ 목표하신 더블인컴을 저랑 같이 이뤄보기 위해서 함께 노력하시죠(?)💪🏻

매일 저희 목실감을 정리해서 공유해주신 공유팀장 아이브이님!!

바쁘신 와중에도 매일 저희 목실감을 정리해서 공유해주셔서 정말 감사했습니다!! 

이번 한달 여러모로 부족한 부분도 많이 깨닫고, 함께해야 성장할 수 있다는 것을 너무 확실하게 알 수 있었던 한달이었습니다😊

긴 글 읽어주셔서 감사합니다😇