이번 8.3 부동산세법에 비거주 1주택자 양도시 12억 비과세도 사라지나요?

안녕하세요, 행복응원님! 1세대 1주택자의 주택 양도시 공제방식과 공제액은 27년까지는 기존과 동일합니다. 양도가액 12억 공제도 동일하게 적용이 되고요. 12억 초과분에 해당하는 양도차익만 과세 되는게 맞습니다. (다만, 취득당시 조정대상지역이었던 주택이라면 2년 보유 뿐 아니라 2년 거주 요건도 있는 것은 이미 알고 계시리라 생각됩니다). 말씀하신 대로 2년 보유 후 양도하는 것 말고 3년 보유/2년 거주 가 넘어가는 경우에 해당되는 "장기보유특별공제"의 기준이 보유에서 거주로 28년부터 단계적으로 변화하게 됩니다. 자세한 건 아래 글을 참고하세요! https://weolbu.com/s/Pg4vhCcRw8

안녕하세요, 행복응원님 ㅎㅎ 이번 세재개편 이후에도 1세대 1주택(비거주) 비과세 12억 공제는 유효합니다! 12억 초과 시 양도차익에만 과세이고 취득 당시 조정대상지역이하면 거주 요건도 생기니 이점 유의하시면 좋겠습니다☺️ 감사합니다.

안녕하세요 행복응원님 유지되는 부분 (양도소득세 비과세) ​1세대 1주택 양도세 비과세 기준 (12억 원) ​비조정대상지역의 1주택을 취득한 경우, 실거주를 하지 않고 2년 이상 보유만 한 뒤 양도하더라도 양도가액 12억 원 이하분까지는 양도소득세 비과세 혜택이 그대로 유지됩니다. ​(단, 취득 당시 조정대상지역이었던 주택은 기존과 동일하게 2년 거주 요건을 채워야 12억 원 비과세가 가능합니다). 감사합니다!!