안녕하세요~
행복한 투자자 서래 입니다.
1강은 실전 투자자가 가져야 할 투자 기준과
현재 시장의 대응에 대해
유디 튜터님이 강의해 주셨습니다.
먼저 강의 시작에 튜터님이 실전반을 임하는 자세에
대해 말씀해 주셨다.
'실전반 학생이라면 반드시 알아야 하는 것'
<같은 실전반 과정에서 더 큰 성장을 해낸 사람은 뭐가 달랐을까?>
- 목표를 철저하게 계획하고 최고의 수준으로
실행하며 복기 하고 다시 실행함
- 조언을 진심으로 받아들이고 나를 바꾸려고 노력함
이전의 나를 버리고, 최고의 실전 투자자가 되기
맘먹고 달려나감
=>목표를 철저히 계획하고 실행하며 반복하면서 나를 바꾸려고 노력하기
2026년 7월 현재 수도권 시장
최근 3년간 서울 수도권 가격 변화에 대해
매매와 전세 상승률로 현재 시장을 한눈에 볼 수 있었고
강의 들으면서 드는 생각은 앞으로 '전세값은 계속 오르겠구나'
라는 것을 느끼면서 강의를 들었다.
그리고 매수 할때 의사 결정 순서에 대해 말씀해 주셨다.
고민 없이 이 기준대로 적용해보면서 매수 할 단지들을 뽑아
봐야 겠다 는 생각이 들었다.
현재 부동산 사이클의 주기가 과거에 비해 크게
짧아 졌다는 걸 알게 되었고 그럼 난 이 상황 에서
무얼 할 수 있는지 에 대한 생각하는 시간을 가졌다.
→ 시장을 계속 바라 보면서 기회가 왔음을 알아 채려야 한다.
저환수 원리의 디테일
열반 스쿨 기초반에 배운 원리를 다시 한번 상기하고
저.환.수.원.리 어느 하나도 소홀히 할 수 없다.
머리로는 알고 있는데 실상 투자에 적용하다 보면
나의 감정이 많이 들어가 있다. 신축이라 좋고 평수가
넓어서 좋고…등등
다시 한번 본질에 따라 투자하는 투자자가 되자.
=> 좋은 것' 에 갇힌 투자가 아닌 현재의 내 상황에서
‘최선’을 다하는 투자자가 되어야 겠다.
10억 달성 운영 로드맵
이 파트에서는 세금에 대해 알려주셨다.
세금에 대한 강의는 들어도 다시 백지화 되는 신기한
경험을 하지만 계속 듣다 보니 용어와 내용들이 조금씩
귀에 들어 오는것 같다. 결국 세금관련 강의는
가랑비에 옷이 젖듯 계속 들으면서 이해 해야 겠다.
현재 나의 상황은 일시적 2주택자라 어떤 포지션을 해야 유리한지
종부세도 인별이 유리한지, 1세대 1주택 특례가 유리한지
들으면서 역시 '아는 만큼 세금을 절약할 수 있구나'
라는 것을 깨달았다.
갈아타기 VS 추가 투자
=> 시기와 가격에 집착하지 않고 더 좋은 자산으로 계속 갈아타야 한다.
지금 보유한 물건보다 상급지 지역을 계속 늘려가야 한다.
=>그래야 흐름이 열리는 순간 즉시 이동할 수 있다.
<B/M>
1. 본질에 따라 투자하는 투자자 (저.환.수.원.리)
2.더 좋은 자산으로 갈아타기 위해 꾸준히 앞마당 관리하기
