오랜만에 유디님의 강의를 수강했습니다.
전문 투자자로서의 유디님의 가르침과 멘탈 관리에 대한 내용은 언제나처럼~ 좋았습니다.
[나에게 적용할 점]
저환수원리의 디테일
현 시장상황에서는 수익성, 원금보존률에 대한 기준이 다소 달라질 수 있습니다.
의사결정의 순서 4단계에 대해서 명확한 기준을 제시해주셔서 매물간 비교평가 시 의사결정에 도움을 주는 한가지 툴을 장착한 느낌입니다^^ 결국 모든 것은 가치 대비 가격이 저렴한가의 문제입니다.
하락장에서는 좋은 단지도 안 좋은 단지도 모두 떨어지기 때문에 오히려 갈아타기의 적기입니다.
더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있다면, 그리고 그것이 감당 가능하다면 수익이 나지 않았더라고 용기를 내야합니다.
환금성의 기준은 다소 엄격해야 합니다.
아무리 급지가 높아도 나홀로 작은 세대의 아파트는 거래 자체가 적어 환금성이 잘 나오지 않습니다.
이런 자산은 향후 갈아타기 시에도 발목을 잡을 수 있습니다.
아직은 와닿지 않는 자산규모라서 그런지 세금 부분은 아무리 들어도 어렵습니다^^;
