(분위기임장) 아파트 단지는 없는데 상권이 크게 형성되어있는 경우, 분임을 해야 하나요?
안녕하세요! 검색해봐도 비슷한 질문은 없는 거 같아서 질문드립니다..! 이번에 서대문구 분임을 가는데, 호갱노노에서 상가 480개가 밀집되어있는 상권이 있더라고요. 근데 그 주변에 단지라고는 구축 단지 2-3개 뿐이고 그중 하나는 재건축으로 선정되어있어요. 저는 단지가 많고 적음과 관계 없이 분위기 임장은 그 지역 전체를 다 돌아보고 생활권을 구분해야 한다
[서울투자기초반 27기 71조 부동산대마왕] 서울과 수도권 한판 정리
서울 25개구와 경기도의 특징과 입지에 대해서 자세히 알려주셔서 서울이 한층 가까워진 느낌이다. 아직은 내 투자금을 훨~씬 웃돌지만,, 언젠가 1, 2급지로 올라가리 하면서 들었다. 앞으로 매매가가 올라서 내가 목표로 하는 급지가 아닌 한급지 낮은 곳을 봐야하나..? 고민도 했지만 강의를 들으면서 내 투자금보다 위 급지도 봐야겠다고 생각을 바꿨다. 그리고
[부동산대마왕] 25.8.4. 레버리지(롭 무어)-7
▼추천도서후기 쓰는 양식 책 제목(책 제목 + 저자) : 레버리지( 롭무어) 저자 및 출판사 : 롭 무어, 다산북스 읽은 날짜 : 25.7.27.~8.4. 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 레버리지 # 인적 네트워크 #핵심가치 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 7점 1. 저자 및 도서 소개 : 저자는 여러가지 사업을 시도했으나 모
실전준비반 4주차 강의후기(분석 후 투자까지 반드시 연결하는 것이 상당히 중요하다)
이번 강의는 매물 임장의 세세한 부분과 부동산 사장님께 전화해서 무슨 말을 어떻게 얘기해야 되는지 대사까지 알려주셔서 상당히 재미있고 유익한 강의였습니다. 그리고 투자 대상 물건을 뽑기 위해 단지 내에서 뽑고, 생활권 별로 뽑고, 지역 내에서 뽑고, 지역 간 비교로 뽑아서 최종 투자 물건을 뽑아 낸 후, 다시 저환수원리로 체크하는 단계까지 가는 것을 보고
[부동산대마왕] 25.7.26. 부동산 폭등장이 온다(이현철)-6
▼추천도서후기 쓰는 양식 책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산 폭등장이 온다(이현철) 저자 및 출판사 : 이현철, (주)알에이치코리아 읽은 날짜 : 25.7.19.~7.24. 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 대형평수 # 지방투자 # 매도시기 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 6점 1. 저자 및 도서 소개 : 이현철 작가님 책은
실전준비반 3주차 강의후기(단지임장은 단지 내부뿐만 아니라 단지 주변 환경도 함께 고려)
이번 강의는 단지임장 시 어떤부분을 봐야하는지 세부적인 사항까지 배울 수 있어서 좋았습니다. 실제 단지임장을 다닐때는 단지 내부의 조경, 사람들, 주차 상황, 동간 거리 등 단지 내부 사항 위주로 보았는데, 단지 내부 뿐만 아니라 그 단지 위치나 주변 환경까지 함께 보면서 그 단지에 어떤 수요를 가져오는지 종합적으로 파악해야 한다는걸 배웠습니다. 다음에 단
[부동산대마왕] 25.7.18. 원씽(게리 켈러)-5
▼추천도서후기 쓰는 양식 책 제목(책 제목 + 저자) : 원씽(게리켈러, 제이 파파산) 저자 및 출판사 : 비지니스 북스 읽은 날짜 : 25.7.14.~7.18. 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #도미노 #as안되는 정교한 기계 #의지력 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 6점 1. 저자 및 도서 소개 : 하나의 목표를 설정하고 그
실전준비반 2주차 강의 후기(시세 모니터링 꾸준히 하면 반드시 투자타이밍이 눈에 들어온다)
분임과 단임을 나름대로 준비해서 다녀온 이후에 강의를 들어보니, 내가 놓친 부분도 많고 생각지도 못했던 부분도 많아서 많이 배웠던 시간이었습니다. 특히 입지 분석 할 때, 여러 가지 스킬 들, 어디서 어떻게 자료들을 찾아야 하는지 자세히 배울 수 있어서 좋았습니다. 시세 정리 양식과 시세 트래킹 양식을 보면서, 나중에 앞마당이 하나씩 늘어날 때마다 저 양식
[부동산대마왕] 25.7.14. 자본주의(EBS 자본주의 제작팀 정지은, 고희정)-4
▼추천도서후기 쓰는 양식 책 제목(책 제목 + 저자) : 자본주의(EBS 자본주의 제작팀 정지은, 고희정) 저자 및 출판사 : EBS 자본주의 제작팀 정지은, 고희정 읽은 날짜 : 25.7.9.~7.13. 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 대출 # 은행 # 빚권하는사회 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 6점 1. 저자 및 도서 소
임보는 목차별로 1장씩 쓰더라도 끝까지 완성하자
나에게 특히 인상깊었던 점 지금 임장보고서를 쓰고 있는데, 아직 임보 실력도 없는데 너무 잘한 사람들 임보만 보다보니 나도 모르게 자꾸 그사람들을 따라하려고 하고, 내용이 풍부해야 할것 같고, 그런데 실력은 안되니 잘 안되고, 시간은 자꾸 가는데 진도는 안나가고 총체적 난국인 것 같다 그런데 너나위님의 마지막 말 ‘완성도 생각하지 말고 그냥 해라. 목차별로
[부동산대마왕] 25.7.9. 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다(이현철)-3
▼추천도서후기 쓰는 양식 책 제목(책 제목 + 저자): 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다(이현철) 저자 및 출판사 : 이현철, 매경출판사 읽은 날짜 : 25.6.30.~7.9.(2회독) 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #전세가 #정책 #심리 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 1. 저자 및 도서 소개 : 이현철 님은 공인중개
[부동산대마왕] 25.6.29. 아파트 투자는 사이클이다(이현철)-2
책 제목(책 제목 + 저자) : 아파트 투자는 사이클이다(이현철) 저자 및 출판사 : 이현철, 여의도 책방 읽은 날짜 : 25.6.23.~6.29. 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : 심리, 분양, 정책, 전세가 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 8점 1. 저자 및 도서 소개 : 이 책은 부동산은 초기상승-상승-조정-폭등-하락이라는 부
저환수원리. 망하지 않는 투자를 합시다
지인의 추천으로 듣게 됐음. 투자원칙을 잘 지킬 것. 앞마당 만들고 비교평가 계속 연습하기. 나만의 가설을 세우고 입증해보기. 앞마당 4개 만들기(임보 4개), 월 3권 독서
[오리왈왈] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑
엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 1. 서울은 강남까지의 교통(시간, 거리)이 가장 중요함. 2. 그래서 일단 2번은 탈락임. 강남까지의 거리가 56분으로 가장 멀고, 투자금도 가장 높고, 전고점은 또 밑에서 두번째.. 젤 안 좋다고 봄. 3. 1, 3, 4, 5번 중에서 하나를 골라야 하는데, 일단 3, 4번은 강남까지의 거리, 투자
[오리왈왈] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍
오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 내가 가진 돈으로 서울투자가 가능한 거구나!! 이렇게 빨리빨리 찾아봐도 이 정도인데,,, 진짜 단지임장 제대로 해보고싶다는 생각이 들었다.
[오리왈왈] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠
1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 서울숲 한신더휴 아파트 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 163,000만원 전세호가 :
[부동산대마왕] 25.6.22. 부자의 언어(존 소포릭)-1
책 제목(책 제목 + 저자) : 부자의 언어(존 소포릭) 저자 및 출판사 : 존 소포릭, 월북 읽은 날짜 : 25.6.16. ~ 6.22. 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #자기신뢰 #집착 #내면의 목소리 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 7점 1. 저자 및 도서 소개 : 저자가 자신의 아들에게 부에 대해 쉽게 설명하고자 정원사(저
조급함을 내려놓고 지금 할 수 있는 것을 하자
이번 강의는 자신감을 심어주면서도 조급함을 내려놓게 해준 고마운 강의다. 구체적으로 저평가 아파트를 찾는 법을 알 수 있었고 덕분에 노력하면 할 수 있겠는데? 하는 자신감이 생겼다. 그리고 지금 내가 할 수 있는 걸 하면서, 때를 준비해야겠다고 다짐했다. 화이팅!
