안녕하세요
열반실전반 36기 13조 풍이아빠입니다.
기초강의만 듣고 매번 광클에 떨어지던 제가 실전 강의를 듣게 되었습니다!!!
수강신청 할 수 있었던 회사 노트북과 와이프의 승인 등 모든 것에 감사합니다.
이번 한 달 덥지만 조원분들과 열심히 그리고 재미있게 해나가겠습니다.
1강 권유디 튜터님 강의를 통해 지금 수도권 시장 상황과 조금 더 자세한 기준
그리고 튜터님의 실제 투자 사례 및 실전 투자자로서 정책에 따라 어떻게 운영을 해야 하는지에 대한
전체적인 내용을 알려 주셨습니다.
서울 대부분 지역의 상승률은 결국 비숫해 지므로 현재 많이 오르지 않은 지역이
상승의 폭이 더 큰 가능성이 높습니다.
그리고 지금 현재 서울 수도권의 시장이 상승장의 어디쯤에 있으며,
이런 시기에 우리가 현재 호가를 어떤 기준으로 접근해야 하는지 배울 수 있었습니다.
예전에는 부동산 투자를 할 때 서울 수도권이냐 지방이냐로 나뉘었다면
이제는 이 물건이 보유해야 하는지 매도를 해야 하는지의 기준으로 가야 합니다.
이 내용은 지난달 실준반 너나위님 강의에서도 똑같이 말씀 해주셨습니다.
"비규제지역의 비역세권 단지가 광역시 단지보다 무조건 더 나은 선택이 아니다.
실력이 더 중요해지는 시기가 오고 있다."라는 말씀을 듣고 마음이 조금 어려웠지만
권유디 튜터님의 말씀처럼 자산가치의 상승으로 우리의 예산으로 매수할 수 있는 아파트의 가치가
점점 낮아질 수 있기 때문에 꾸준히 앞마당을 늘리면서 준비된 투자자가 되어야겠다고 생각했습니다.
역시 강의 중 인상깊고 기억에 남는 부분은 현재의 제 상황과 비슷한 내용을 말씀해주실 때인거 같습니다.
월부를 들어와 1, 2, 3, 탑층 무조건 사면 안된다고 생각 했는데 가격에 욕심만 부리지 않으면
거래는 된다고 말씀하시는 부분에서 제가 현재 가격이 혼재되어 있는 시장에서 투자금을 많이
만들기 위해서 욕심을 부리고 있는 건 아닌지 생각해보게 되었습니다.
좋은 강의 감사합니다.
적용할 점
- 현재 내 0호기의 가격은 적당한지 고민해보고 필요하면 수정한다.
- 전세를 주고 있는 집에 대해서 계약서의 내용만 무작정 믿고 있기 보다는
만기 시기에 내가 조금 더 적극적으로 움직여 매도할 수 있도록 한다.
