[실전36기 북부대공 말고 부핏대공과 함께 2뤄낼 부핏티ㄴ1🌟 슬기로운밤] 1강 후기

안녕하세요 슬기로운밤입니다.

 시작은 현재 수도권 시장의 정확한 현황에 대해 말씀하셨습니다. 권유디님이 직접 개발하셨다는 저평가지수는 언제봐도 대단한 것 같습니다. 어떻게 이런 생각을 하고 정리해서 수치화 할 생각을 하는지 놀라울 따름 입니다. 더 놀라운 점은 막연히 서울은 이제 5급지까지 다 올랐다고 생각했지만 아직도 저평가 구간에 있다는 점입니다. 지방은 말 할 것도 없습니다. 이런 점은 아직 앞마당이 적고 시세트래킹을 제대로 안했기 때문에 생긴 것으로 보입니다.  이럴때일수록 좋은것에 갇힌 투자자보다 내 상황에서 최선을 찾는 투자자가 되어야 겠다고 생각했습니다.

 좋은 투자자가 되기 위한 기준으로 저환수원리의 디테일에 대해 공부하는 시간이 되었습니다. 내 투자금에 맞는 단지를 찾다보면 하나정도 하자를 가진 단지를 찾기 쉬운데 투자란 매수-보유-매도의 3가지 프로세스를 모두 중요하게 여겨야 하기 때문에 5가지 기준을 반드시 충족해야 한다는 것을 다시 한번 확립하게 되었습니다. 어떤 물건을 보던지 의식하지 않아도 자연스럽게 저환수원리의 기준을 대입하고 결과를 도출할 수 있도록 습관화하면 좋겠지만 아직은 먼 길로 보입니다. 

 강의 중 가장 재밌었던 부분은 유디님의 서울 갈아타기 프로세스였습니다. 앞으로 제가 나아가야 할 모습이라는 생각이 들었습니다. 계엄 후 100개가 넘는 문자를 받았다는 점에서 매임의 중요성을 깨달을 수 있었습니다. 결국 투자라는 것은 매물을 봐야하는 것이기 때문에 이번달 임장에서도 매임에 가장 힘써야겠다고 생각했습니다.

 격변하는 부동산 시장에서 10억 달성 로드맵을 그리기 위해서는 세금 정책이 정말 중요하다는 점을 다시 한번 상기시켰습니다. 이제는 광역시에 투자할 때에 2년이나 4년뒤 규제지역으로 묶여서 매도가 어려울 수 있다는 점까지 생각하면서 투자해야 겠다는 생각을 했습니다. 내년쯤 2호기를 매수할 계획이여서 이번 세금 강의를 들을 때 제 상황을 대입하며 몰입할 수 있었습니다. 이제 세제 개편을 발표했으니 저의 로드맵을 재정립하는 시간을 갖겠습니다!

감사합니다!