실전 투자를 위한 투자 기준을 정립하고 현재 시장 대응법을 권유디 강사님께 배우고
투자로 이어나가고 싶은 그림그리는나나입니다.
오프 라인으로 권유디님 1강을 들을 수 있어 설레임 반으로 집중 해본 시간 이였습니다.~
본질에 따라 투자하는 중심이 바로잡힌 최고의 투자자로
성장하기 위해서는 나에게 집중.매수,보유,매도 전 과정 집중
할 수 있는 일과 할 수 없는 일을 명확히 구분하고, 할 수 있는 일을 꾸준히 해나가야 상황 속에서도 본질을 보고
판단 하기 어려울 때 결과를 낸 사람에게 질문하고 답을 찾을 수 있다. 라고 ..
하신부분이 기억에 많이 남습니다.
부족한 부분이 많은 걸 알기에 시도 조차 하지 않았던 실전반
이 더운 여름 8월에 왔을까?
생각하게 되었습니다.
부동산이라는 카테고리에서 언제나 관심이 많았지만 많은 부분에서 부족하다는 걸 알기에
성장해나가면서 하락장에도
흔들리지 않는 투자를 하고 싶어서 입니다.
첫 실전반이 된 나는 어떤 투자자로 성장하고 싶은가?
이전보다 한가지 영역에서 성장하는 목표 세우고,완성을 하는 것에 목표를 두고
뽀족한 비평가로 제대로된 앞마당을 한개를 만드는 목표로
집중이 힘들었던 상황들 만들지 않고, 목실감을 바탕으로 루틴을 가지고 한달 한달 집중 하도록 노력 해보겠습니다,
26년 7월 수도권 시장을 보고
저.환.수.원.리. 디테일 기준을 적용한 사례를 들으면서
매수도 중요하지만 보유+매도가 투자에서 매우 중요하다는 것을 알게 되었습니다.
돈이 들더라도 리스크를 제거 하는게 중요하게생각하지 않있을때 더 큰 리스크로 돌아온다.
능통한 부동산 사장님의 중요성은 매도, 매수 상황을 바꿔지기 때문에 매우 중요하며
세입자 마음을 가볍게 생각하지 말고 상황 체크해야 문제 해결 할 수 있다.
내물건을 매도하기 좋은 상태로 만드는 것이 매도 수요를 넓힐 수 있다.
지역 별로 좋아하는 요소를 찾고 투자 기준에 적용하고
좋은 투자에만 갇히지 않게
내 상황에서 최선을 찾는 투자를 해야 한다.
아파트 투자 기준
저.환.수.원.리.5가지 기준이 모두 충족되는 물건에만 투자한다.
각 기준에 따라 검토 후 향후 어떤 일이 생길지 예상한 뒤 투자한다.
투자자의 상황에 따라 각 기준의 중요도가 달라 질 수 있다.
10억 달성 로드맵 과정은
세금 얼마나 낼까?
**종부세 - 세금계산해 보고 감당기능 한지 체크해보고 절세 부분 챙기기
**양도세-양도세 내주택 상황에 따라 세금 산출해보기
이번8월 부동산 정책은 어떻게 변경되는지 체크해 보고 매도시 세금 계산하기
(세금은 언제나 어렵고 불편한 녀석입니다 ㅠㅠ)
세금 계산 꼼꼼히 해봐야겠다 수익을 내고도 세금으로 수익율이 떨어 질 수도 있겠다!…
**팔까,버틸까?갈아탈까?
-판단기준 세우고
-1 주택자
-갈아타기
-규제가 나오기 전에 할일(자산 진단&의사결정 /앞마당&자금 준비)
보유한 물건 보다 상급지 지역을 계속 늘려간다.
확연히 좋은 자산을 가지는 방향으로 움직인다
그게 아니면 보유하며 갈아 탈수 있는 앞마당을 늘려간다.
매도 보유 기준에 맞게 행동한다.
내집마련 VS 투자
좋은자산을 갖는 방향으로 선택한다
내집 마련과 투자 후보군을 정하고 비교 후 판단 해야 좋은 자산을 가질 수 있다.
나의 현재 상황을 인지하고, 지금 해야 하는 행동을 해나가면
10억 달성 로드맵으로 나아간다는 것을 알 수 있었다.
나에게 적용할 점:
**그날에 할 일을 미루지 않고 하루.하루 정해진 루틴대로 행동하기
**모르고 헤깔리면 튜터님,조장님 조원들분께 물어보기-그래야 내일의 내가 있다.
**임장보고서 기준안에서 집중하기
