안녕하세요.
많은 선배님들께서 도와주신 덕분에
올해 3월 비규제지역 (남양주시 다산동)에 1호기를 마련하고,
올해 하반기~내년 상반기에 비규제지역 (수원시 권선구 등)에 내집마련을 계획중입니다.
그런데 제가 이미 1호기가 있기 때문에 내집마련을 수도권에 할 경우 LTV가 0%라고 알고 있는데,
정확한 주담대 기준을 찾기가 어려워서 부동산Q&A에 글을 작성하게 되었습니다.
질문 1. 1호기가 비규제지역에 있고,
비규제지역이지만 수도권에 내집마련(거주)을 추가로 할 경우,
이전 주택 처분하지 않는 경우, (집 2채)
주택담보대출이 불가능한게 맞나요?
가능하다면, LTV 몇 %인지 알 수 있을까요?
질문 2. 이런 조건별 LTV가 어떻게 달라지는지 어느 사이트를 가면 볼 수 있을까요? 😅
(앞으로 대출 조건이 달라질 때마다 확인하고 싶은데, 그것이 참 어려운 것 같습니다…)
아낌없는 조언 부탁드리며 이만 글 마치겠습니다 😊
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댓글
뉴오로라님 안녕하세요? 수도권에 1주택이 있으신 상태에서 주택담보대출 가능 여부가 궁금하셨군요! 1. 아쉽게도 1주택이 있는 상태에서 수도권에 주택을 매수할 때 주택담보대출이 나오지 않는 것이 맞습니다. 작년 6.27에 발표한 가계부채관리강화방안에 나온 것으로 수도권 및 규제지역에 주택을 매수할 때 1주택자라도 주택 처분조건 없이는 주택담보대출을 받을 수 없도록 (LTV 0%) 조치가 되었습니다. 2. 조건별 LTV가 달라지는 것은 정부의 발표자료를 최신화하여 매번 확인해야 하는 번거로움이 있습니다 ^^;; 아쉽게도 이 역시 따로 정리해놓은 공공기관은 없고, 직접 블로그나 다양한 채널을 통해서 확인해보셔야 할 것 같습니다. 이번 처럼 여기 QnA 게시판을 이용하셔도 많은 분들이 답변을 남겨주실 것 같아요! 궁금증이 해결되셨으면 좋겠습니다!
뉴오로라님 안녕하세요? 1. 일실적 2가구가(처분 조건)아닌 2주택을 매수하려고 할때는 대출이 전면 금지 되어 있습니다. 해당 내용은 현재 기준으로 추후 변동이 될수는 있습니다. 현재 기존으로 보면 뉴오라님은 대출이 불가능 하다고 보시면 됩니다. 2.대출 관련해서 한번에 보기 쉬운 싸이트가 있지는 않습니다. 아무래도 직접 여러곳을 찾아보시고 정리를 해보시는 필요 할 듯 합니다 1호기 매수 다시한번 축하드리구요, 추가 매수까지 응원을 드립니다!
뉴오로라님 안녕하세요? 현재 기준으로는 기존 주택을 처분하지 않고 수도권에 추가 매수하는 경우 주택담보대출은 어렵습니다. 정책에 따라 대출 규정은 변경 가능성이 있기 때문에 금융기관이나 HF 등 최신 자료를 수시로 확인하시는 게 좋습니다. 개인 상황에 따라 좀 더 구체적인 답변을 원하시면 대출상담사나 은행 창구 상담을 활용하시는 걸 추천드립니다. 1호기 다시 한번 축하드리고 내집마련도 좋은 결과 있으시길 응원하겠습니다😊😊
