안녕하세요. 여름에 꼭 필요한 서늘한그늘입니다.^^
이번에 처음으로 수도권 실전반을 듣게 되어서
더 기대되는 마음으로 1강을 수강했던 것 같습니다.
훌륭한 강의를 해주신 권유디 강사님께 감사 인사드립니다(꾸벅)
인상깊었던 내용
1. 어떤 시장이든 ‘기준’이 있어야 한다.
투자의 중심(기준)이 없으면 상황에 흔들린다.
매수, 보유, 매도 각 단계에서 명확한 기준을 수립하자!
매번 점검하며, 희미해졌다면 다시 선명하게 해야 한다.
2. 투자는 점을 찍는 게 아니라 선을 긋는 과정이다.
한번 ‘찍’하고 점을 찍었다고(매수를 했다고)
끝난게 아니다.
보유하고 매도할 때까지 선을 잘 그어야 한다.
3. 결과를 낸 사람(튜터님)에게 질문하고 답을 찾자!
과감히 질문하고 해결하자(적극성)!
4. 실전반의 자세 : 이전의 나를 버리고, 최고의 실전 투자자가 되기로 결단하고 달려나가는 것이다.
‘나는 이건 못해’ ‘나는 이래서 안돼’>> 이런 거 없다. 해야 한다! 하면 된다!!
5. 어떤 단지를 사느냐도 중요하지만, 언제 사느냐도 중요하다.
6. 과거와 달리 부동산은 ‘투자재’로서의 기능이 강화됐다. 그래서 반응이 빠르다.
7. 저환수원리가 물론 다 중요하지만 자신의 상황에 따라 중요 비중이 달라질 수 있다.
ex) 소득이 낮다면 리스트 비중이 중요!
8. 프레임의 변화 필요 : 수도권 vs 지방(X) >> 보유 vs 매매(O)
9. 매도 시 : 현장은 생각보다 아수라장이다. 꽃밭을 생각치 마라!
치열한 현장이니 치열하게 대비해야 한다!!
10. 매수 시 : 특정단지에 집착X, 우선순위에 맞게 바로 다음 단지로 움직여야 한다!
11. 양도세 공제를 위해 챙길 것 : 취득세, 중개수수료(매도) , 자본적지출(샷시, 시에, 보일러 등) 영수증 챙기기
12. 어려움이 있다면 : 내가 성장하고 있다는 것. 잘하려고 하기 때문에 생긴다.
적용할 점
1. 튜터님께, 혹은 선배들에게 치열하게 질문하고 해결하기!! (한달동안 해낸다 반드시!!)
>> 질문요정 되기!!
>> 바로 튜터님 질문시트에 후기 끝나자마자 질문 하나 하기!!
2. 실전반 한달 간 실력있는 투자자가 되기 위해 최선의 노력하기!!
>> 실전반의 목적인 임장, 임보에 최선을 다한다. >> 임장, 임보 하면서 모른 것, 어려운 것 질문하고 해결하기!
(정리) 모르거나 어려움이 있으면
질문한다. 답을 얻는다. 실행한다. (언제? 수시로!!)
