먼저 반성한다.
지금까지 유튜브 보듯이 강의를 봤던거 같다.
이번에는 필사를 하면서 강의를 봤다(짝짝짝)
성장 할 수 있는 시간을 놓친것 같아 후회되나
머 어쩌겠나?.. 이제라도 깨달았으니 다행이지.
난 장거리 주말부부에 임신 준비에 건강도 녹록지 않다..체력이 너무 안 좋다. 하지만 이 무더운 8월 한번 열심히 해보자 한다.
이번 강의 핵심은 아래 세가지라 생각한다.
- 현재 시장 파악과 서울, 비규제지역 투자 접근 방향
- 주요 입지별 비교 평가
- 나의 투자 방향
그렇다면 현재 시장은 어떠한가.
사실 내가 이해한게 틀릴 수 있긴한데 생각한대로 적어보려 한다.
(누군가 보고 틀리면, 댓글 부탁해요~~)
현재 시장, 나의 투자 방향
서울/수도권 강남 1시간 이내 지역은 저평가가 아니더라고 가치투자를 진행해도된다 10년 이상 장기보유
하지만, 비수도권 강남 1시간 이상 지역은 매도를 염두하거 투자해야한다.
(내가 이 경우다)
이미 상승한 경우에는 가치 평가가 굉장히 중요하다고 말씀해주셨다.
아직 앞마당이 1개 밖에 없는 나한테는 아직은 어려운 상활 같다.
일단 염두해두고 이번에 앞마당이 2개가 되면 한번 도전해보고자 한다.
내 생각에 내 투자금액으로는 보유의 의미가 있는 자산을 하는 건 어려울 것 같다.
일단 첫투자인 만큼 잃지 않기 위해서..
가격이 이미 많이 상승하여 전고점을 뚫은 곳은 고려 대상에서 제외 시킬거다.(이게 맞나?…)
투자금액은 많이 드는데 가치가 떨어지는 곳을곳을 제외 시키면 되지 않을까? 싶긴하다.
(너무 쉽게 생각했나?… 동료뷴들의 도움이 절실할거 같다..)
2. 주요 입지별 평가
사실 나는 아직 서울을 잘 몰라서 아쉽지만 이번 강의에서는 피부로 느껴지지는 않았다.
다만, 급지가 나눠져 있다거 하더라도 입지 요건 및 신축 여부에 따라 급지가 올라 갈 수도 떨어질 수도 있는구나를 느꼈다.
(나중에 서울 앞마당을 만들게되면 찾아봐야겠다)
투자금이 맞지는 않지만 내가 보고있는 비규제지역의 랜드마크는 좀 구미가 땡기지는 않는다..
현 시점에서 랜드마크 중에 저평가된걸 구매를 해야하긴 할수도 있겠으나, 결국에 보유하다 규제가 풀리면 다른 지역을 보고 있다가 빠르게 갈아탈 것 같다.
3. 나의 투자 방향
나는 일단 돈벌려고 한다.
경제적 자유는… 빠른 시일 내에는 생각이 없다
(회사 일도하고 직장도 있어야지?!)
어쩌면 내가 할 1호기가 나의 방향성을 알려주지 않을까?
책도 읽고해야하는데..
일단 열중 때 다 못 읽은 책을 읽어봐야겠다.
자 뜨거운 8월 온 힘을 다해 최선을 다해 후회 없게 성장해보겠다.
