안녕하세요. 유미s 입니다.
오랜만에 정규강의를 수강하게 되었는데요.
자모님의 눈으로 바라보는 현재 시장과
서울/수도권 투자에 대한 내용들을
새롭게 배울 수 있어서 좋았습니다.
현재 2호기까지 투자를하고
종잣돈을 모으면서
다음 갈아타기까지
시간이 많이 남은 상황인데요.
앞으로 어떤 부족한 부분을 채워가며
투자공부를 이어나갈지
적용할점 위주로 후기를 남겨봅니다.
# 투자 타이밍을 읽는 기준
투자를 하기 위해서 가장 먼저 해야 할 일은
현재 시장의 상황을 판단하는 것임을 느꼈습니다.
지역별 매매물량의 증가/감소량을 통해
갈아타기 기회를 살펴볼 수도 있고,
전세가율을 함께 확인하면
전체적인 시장의 상승/하락 흐름을
파악할 수 있다는 점이 인상 깊었습니다.
물론 앞으로의 시장은
과거와 완건히 같은 모습으로
움직이지 않을 것이기 때문에
과거 상승/하락장의 흐름은
참고로만 활용하고
현재 시장 상황을 중심으로
판단 해야겠다는 생각도 들었습니다.
BM) 갈아타기 지역 매매물량, 전세지수 매달 트래킹
# 기회는 준비된 사람에게 온다
갈아타기는 단순히 더 좋은 단지를
발견했다고 바로 실행할 수 있는 것이 아니라,
매도차익 + 종잣돈 + 대출 한도를
모두 고려한 현실적인 자금 계획인
먼저라는 점을 다시 한 번 느꼈습니다.
결국 내가 움직일 수 있는 예산을 알아야
실제 갈아탈 수 있는 후보 단지가 보이고,
그 이후 시세를 계속 따라가야만
기회가 왔을 때 의사결정을
내릴 수 있다는 것을 느꼈습니다.
이번 달 임보에서는
먼저 매도차익 + 종잣돈 + 대출 한도를
기준으로 갈아타기 예산을 잡고
앞마당과 임장지에서
갈아타기 후보 단지를 선정한 뒤
갈아타기를 전제로 최종 의사결정까지
내려보려고 합니다.
기회가 생기는 것을 놓치지 않기 위해서는
배운 내용을 실제 행동으로 옮기는 것이
중요하다는 것을 느낄 수 있었습니다.
# 투자 결론까지 연결하는 임보 만들기
이번 강의를 들으면서
임보는 단순히 지역과 단지를
정리하는 자료가 아니라
투자 의사결정을 내리기 위한
과정이라는 점을 다시 한 번 느꼈습니다.
서울 랜드마크 단지와
갈아타기 후보 단지들,
그리고 임장지의 가격대별 그룹핑해서
투자 결론까지 내보는 것을
이번달 임보 결론에 꼭 반영 해야겠습니다.
또한, 투자 결론을 내리는 과정에서
가치가 헷갈린다면
자모님께서 강의에서 알려주신
단지 선호도 비교 방법을 통해
차이를 비교해봐야겠습니다.
BM) 갈아타기 예산 정리, 후보단지 선정,
최종 의사결정까지 결론에 반영하기
투자 목표에 맞게 행동하는 방법을
강의를 통해 구체적으로 알려주신 자모님 감사합니다♡
