열반실전반 1강! 유디 튜터님과 함께~
이번 1강 강의로 갈아타기, 저평가 판단, 세금 부분 등 흔들리고 있는 저에게 큰 도움이 된 강의였습니다.
지금 제가 갈아타기 하려는 단지에 나온 호가들이 실거래와 비교했을때 몇천 단위씩 뛰고 있는 와중에
유디님 강의를 듣고 갈팡질팡하던 제 투자 방향성에 대한 결심(?)이 섰습니다.
“확연하게 좋은 자산을 가지는 방향으로!” 이 단순하고도 명확한 방향성을 제시해주셨고,
여기에 따라 내 상황과 리스크를 감안하여 의사결정 하고 실행에 옮기면 되는 것임을 깨달았습니다.
지금 매도중인 물건을 최선을 다하고, 수동적인 매수자가 아닌 내 상황과 조건에 맞는 물건을 내가 적극적으로 만들어서
투자해내는 능동적인 투자자가 되겠다 다짐했습니다.
매도냐 보유냐 고민할때도 “확연하게 좋은 자산을 가지는 방향으로 갈 수 있냐 없냐” 이 질문에 따라
판단하면 답은 명확하게 나올 수 있음을 배웠습니다.
그리고, 세금 부분에서도 다른 관점을 배울 수 있었습니다.
위에 명확한 방향성에 따라, 세금 부분도 명확하게 바라볼 수 있었습니다.
세금을 내더라도 좋은 자산으로 갈 수 있으면 가는 것!
(세금을 내는 것은 그래도 수익이 났다는 것이니,, 여기에 얽매여서 좋은 자산으로 갈 수 있음에도
못 가는 판단으로 내리지 말자. 세금부분 1~2천 내더라도 좋은 자산 기대수익이 그보다 더 많으면 충분히
갈아탈 수 있는 것이기에..수익관점에서 너무 보지 말고 더 좋은 자산으로 가는 것에 포커스를 맞추자)
단지 대 단지 비교시, 저평가 판단하는 4단계가 인상깊었습니다.
당연히 입지에 대한 가치 평가가 우선되어야 하고, 여기서 우위가 정해지지 않으면
나머지 세가지 단계를 순차적으로 진행하면서 우위를 정해보는 비교 과정이 새로웠습니다
(이번 임장지 단지 대 단지 비교시 bm예정)
이번 한달은 유디님 말처럼
목표를 계획해서 “최고 수준으로 실행”하고 복기하고 또 실행…하는 한달을 보내도록 하겠습니다.
이전의 나를 버리고! 뾰족한 질문을 통해 최고의 실전투자자가 될 수 있도록 성장하는 한달 보내겠습니다.
