내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 73조 셩키]

안녕하세요 셩키입니다.😊

드디어 내집마련반 개강을 하게되고 1강 너나위님의 "돈버는 내집마련 기본" 강의를 완강하였습니다.

저는 그동안 시스템 투자를 목표로 하며 실전준비반, 서울투자기초반, 지방투자기초반 등을 들었었는데

투자 로드맵을 정비하며 갈아타기를 목표 하면서 이번 달 내집마련기초반을 수강하게 되었습니다.

6시간이나 되는 긴 시간동안 꼭 필요한 내용을 담아 강의해주신 너나위님 덕분에 1강을 수강하고 당장 뭐라도 더 열심히 해야할 것만 같은 동기부여가 생겼습니다. ㅎㅎ

강의는 크게 1. 부동산 기초상식 2. 내집마련 기본, 3.종잣돈을 위한 보험 정리법 으로 나뉘어져 있었습니다.

먼저, "부동산 기초상식" 에서는 부동산 시장 현황에 대한 너나위님의 견해를 들을 수 있었습니다.

언제 집을 사는 것이 현명한지, 우리는 어떤 관점으로 부동산 가격에 집중해야하는지 등을 알 수 있었습니다.

그동안 공부를 하면서 언론에서 보도하는 크고 작은 부동산 뉴스에 흔들린 적이 있었고, 실제로 이런 요소들이 얼마나 영향을 줄까 궁금했는데 너나위님의 속시원한 답변으로 외부의 요소가 아닌 "가격"과 "가치" 에 집중하는 것이 중요하다는 것을 한번 더 깨닫게 되었습니다.

"내집마련 기본" 에서는 우리가 내집마련하는 과정을 되 짚으면서, 어떻게 하면 현명한 내집마련을 할 수 있는지에 대한 단계별 방법에 대해 알려주셨습니다. 저는 내집마련을 이미 했기 때문에 자세한 과정을 들으면서 제가 했던 과정과 비교하며 다음에 더 잘할 수 있는 과정에 대해 한번 더 생각해 볼 수 있는 시간이었습니다.

특히 대출은 그동안 많이 찾아보았지만, 돌아서면 헷갈리는 경우가 많았는데 명확하게 정리해주셔서 어떤 상황에서 어떤 대출과 어떤 방식으로 대출을 받아야 하는지 판단할 수 있게 되었습니다.

그리고 최종적으로 내 종잣돈과 대출금액을 바탕으로 어떻게 예산을 구하는지 알려주셨습니다. 그동안 나의 적정 대출 범위는 얼만큼일까? 이정도 받아도 현재 지장이 없는데 앞으로 괜찮을까? 하는 생각들이 있었는데, 기본적으로 감당가능한 금액과 보수적인 금액까지 모두 알려주셔서 기준삼아 예산을 세워볼 수 있게 되었습니다.

또 정말 유용 했던 부분은 "내집 마련 지역 범위" 였습니다. 서울과 경기도 수도권의 급지를 바탕으로 어디가 더 선호되는 지역인지 한꺼번에 정리를 해주셔서 같은 가격이면 이 지역이 더 좋다는 기준을 세울 수 있었습니다.

그리고 항상 궁금했던 인구감소로 인한 부동산 수요에 대한 견해 까지 말씀해주셔서 앞으로의 투자생활에도 많은 참고가 될 것 같습니다.

마지막으로 종잣돈을 위한 보험 정리법에 대해 알려주셨습니다.

다행히, 재테크에 대해 공부하면서 불필요한 보험들을 정리해서 필요 없는 보험은 거의 없는 상태 였지만, 말씀주시는 보험의 기준과 원리에 대해 이해하면서 앞으로도 불필요한 보험에 대해 '혹시라도 보험에 들어야 하지 않을까?' 하는 불안감을 가지지 않을 것 같습니다.

너무 유용한 1강 수강을 하였고, 3강에서 알려주실 실전 부동산 협상 방법도 더더욱 기대되는 강의였습니다!

좋은 강의 만들어주셔서 감사합니다.

[BM]

1. 원천징수를 기반으로 정확한 대출가능금액 구해보기
2. 매수가능한 적정 금액 정하기
3. 후보지역과 후보단지 정하고 10번 이상 임장가기