1/ 나의 내집마련 목표
갈아타기 프로세스를 제대로 공부하고 미리 준비한다.
기회가 왔을 때 잡는 투자자가 된다.
2/ 목표를 이루기 위한 이번 달 임장 목표
후보지역 분위기임장 1회
후보단지 단지임장 20개 이상
매물임장 4개 이상
3/ 1강을 듣고 '나에게 특히 와닿았던 점'과 '적용해보고 싶은 점'
✅현재 부동산 시장 진단
최근 들어 매물이 감소하고 직전 실거래가에 비해 많이 오른 호가로 인해 이 가격을 주고 내가 사는 게 맞을까? 라는 고민을 하는 경우들이 많은데 이 부분에 대해 권유디님께서 과거 시장의 흐름과 지표 등을 통해 현재 부동산 시장이 어느 정도의 시점인지에 대해 분석해주셨다.
여전히 가격은 혼재되어 있고 가치와 가격이 정확하게 일치하지 않는 왜곡된 단지들이 있고, 이로 인해 비교평가를 통한 저평가를 판단하는 게 언제나 그렇듯 중요한 시장이다.
각종 대출규제와 세제개편 등으로 인해 일시적으로라도 사람들의 심리가 위축된 지금 같은 상황이 우리에게 기회가 될 수 있음을 잊지 말아야겠다는 생각이 들었다. 특히 나처럼 갈아타기라는 플랜도 염두에 두고 있다면 더더욱 시장을 유의깊게 살펴보고 갈아타기를 할 단지들을 꾸준히 리스트업해나가는 게 중요하겠다는 생각이 들었다.
✅내집마련 매수 기준
작년에 내마기에서 들었던 것처럼 절대 영끌이 아닌 내집마련 예산을 짜는 법은 여전히 유효하고 중요함을 느꼈다. 자산이 많이 변화한만큼 현재 나의 자산을 다시 한 번 체크하고 그랬을 때 갈아타기를 할 수 있는 내 예산을 다시 한 번 점검해봐야겠다.
나와 유리공은 직장 거리가 꽤 먼 편이라 상급지로의 갈아타기에 제약이 있을 수 있지만 이 부분은 이동 등을 이용해 차차,, 잘 해결해나가보기로 하고^^
강의 마지막에 각 가족별 상황과 직장을 기준으로 했을 때 후보 지역을 점검하고 후보 단지들을 리스트업 한 후에 권유디님께서 강의 내내 강조하셨던 가격이 아닌 가치를 기준으로 비교평가해서 후보 단지들의 우선순위를 평가해봐야겠다.
현재 부동산 시장의 흐름에 대해 전반적으로 짚어주시고 개개인의 사정을 고려한 후보 지역 리스트업 과정까지 깔끔하게 정리해주셔서 좋았던 강의였다. 정부의 정책에 따라 유연하게 대응해야 할 투자자들에게도 내마중 강의는 도움이 충분히 되는 것 같다. 마지막에 유디님께서 말씀하신 것처럼 내집이 주는 안락함, 안정감, 편안함이라는 게 나에게도 정말 중요해서 월부를 시작했던 건데 다시 한 번 처음 시작할 때의 마음을 다잡게 해주는 강의였다.
