월급쟁이부자들 내집마련 중급반
내집마련 보고서
PART1. 입지분석 (1주차)
1) 구, 단지명: 관악구 관악드림타운
- 위치 : 관악구 봉천동 (성현로 80)
- 연식: 2003.09.06 (23년 차)
세대수 : 3,544
2) 입지분석 (구 단위로 작성)
1. 위치
*수도권에서 땅의 가치를 판단하기 위해 한강, 강남까지 거리를 잽니다.
*카카오맵-거리재기 기능 → 지역 대표역이나 랜드마크 아파트부터 한강, 강남역까지의 직선거리를 잽니다.
- 강남까지 직선거리 : 강남역 → 서울대입구역 6.87km (강남역→관악드림타운 6.84km)
한강까지 직선거리 : 한강 → 서울대입구역 10.19km (한강→관악드림타운 9.49km)
2. 교통
*카카오맵 길찾기 기능 → 구별 대표역에서부터 각 역까지의 소요시간과 환승횟수를 적습니다.
- 강남역까지 소요시간: 32분 (서울대입구역→강남역)
- 시청역까지 소요시간: 45분 (노량진역→시청역)
- 여의도역까지 소요시간: 33분 (노량진역→여의도역)
직장까지 소요시간:(강남역) 32분
3. 학군
*아실 → 학군에서 해당 지역의 가장 학업성취도가 높은 중학교 3개를 적습니다.
*호갱노노 → 학원가 탭을 통해 해당 지역에 학원가가 있는지, 몇 개 정도인지 확인합니다.
- 중학교 학업성취도: 80% 이상 2개 (균 72.4%)
학원가 유무 : 관악드림타운 인근 봉천동에 38개 가 가장 큰 규모 (학원가 있으나, 동네 내에서 소화할 수준)
4. 환경
* 우리동네 안심지도 사이트를 통해 주변 유해시설을 찾아보세요.
* 편의시설은 카카오맵-주변시설에서 병원과 대형마트를 검색해보세요.
- 유해시설 여부: 없음
편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등)
: 백화점 1개(롯데 관악점, 신림선 당곡역/보라매공원역 사이),
: 대형마트 2개 (하나로마트, 홈플러스 남현점)
: 종합병원 1개 (에이치플러스양지병원, 신림역 인근)
