내집마련 기초반 1강 강의 후기[내마41기 자산100억 만들조 해피런]

올해 내집 마련을 목표로 하고 있다.

목표를 하고 있는데 경험도 없다보니 시작을 어디서부터 해야할지 막막했다.

아파트를 언제 사야하는지 마냥 가지고 있을 수 없으니 또 언제 팔아야 할지도 모르고

다 오르고 있는데 왜 내 집만 그대로인지?

뉴스에서는 인구가 감소하고 있다, 초고령 사회로 가고 있다 하는데

이 상황을 어떻게 대비를 해야 하는지도 모르니, 주변의 이야기에 마음이 조급했다.

문제는 모르겠는데 무엇을 해야 하는지도 모르는게 더 문제였다.

주먹구구식으로 아파트를 구입하기보다 체계적으로 어떻게 구입하는 지에

대한 아파트 매수 기준에 대해 배우게 되었다.

싸고 안전하고 구입하고 싶다면 소득대비 집값비율과 전세가율에 대한 지수를 알아야 하고

때가 되면 집을 구입하고 잘 골랐다면 장기간 가지고 있어야 한다.

그리고 인구 감소는 사실이다.

이미 주요지역 인구는 감소중이다.

그러기에 막연히 두려하기 보다

상황을 받아들이고 더욱 더 공부해야한다.

일반화하거나 극단적 주장을 신뢰하지 말고

쪼개어 생각하는 습관을 가져야겠다.

아파트를 구입하려면 지금 나의 현실적인 상황부터 직시하기

나의 예산을 확인하고 대출을 받게 된다면 대출의 종류,

대출에 대한 기본 지식(LTV, DTI, DSR, 스트레스 DSR)을 공부하고

살 수 있는 집값 예산이 나오면 거기에 맞는 후보 단지들을 확인하고 임장을 다녀보는 것이다.

제품을 구입하면 읽어보는 사용설명서 같이

내집마련을 위한 아파트 구입 설명서 같은 강의였다.

사용설명서를 읽어보고 간단한 경우는 그대로 따라해보는 경우도 있지만

복잡하고 어렵다고 생각하면 읽지않고 보통 내마음대로 하는 경우가 많았다.

어렵다고 들어도 모르겠다고 회피하지 말고

부동산에 대해 전혀 모르고 있다는 상황을 받아들이고

지금부터 시작을 해야한다.

내마반 기초반 강의는 방대하고 쉽지 않다

하지만 어떻게든 쉽게 설명해주실려고 하시고

강의를 듣고 수강생들이 어떻게든 실행할 수 있도록 해놓았다.

너나위님이 이 강의에 얼마나 진심인지

얼마나 시간을 갈아넣으셨는지 알 수 있었다.

배우는 것은 쉽다. 익히는 것은 어렵다라고 하셨다.

익히기 위해서는 함께하는 동료가 필요하다라고 했는데

이 말이 정말 와닿았다.

BM

나의 예산 구하기

후보단지 정리하기

보험 정리하기