권유디님의 1강의 주제로 투자기준 정립과 현재 시장 대응법에 대해 배울 수 있었습니다.
이번 강의에서는 매수보다 보유와 매도에 중점을 맞춰 설명해 주셨습니다.
-저환수원리가 낯설어요
월부에서 배운 저환수원리와 이번 강의에서 알려주신 저환수원리는 달랐습니다. 기준이 바뀐게 아닌 시장이 달라져 그 안에서 적용방법이 달라졌는데요!
그중 ‘수’가 새롭게 적용할 부분이라 여러번 새로 익혔네요.
‘수익률보단 수익이 기대되는 단지’
전세가율만 보고 이 단지 싸네 비싸네? 할 수 있었지만 현재 시장엔 통하지 않는 이야기가 되었고, 결국은 가치가 가장 좋은 단지를 우선적으로 봐야한다고 하셨는데요!
수익률과 수익금 사이에서 헷갈렸었는데 유디님이 방향을 알려주셔서 명쾌해졌습니다!
원금보존성 파트도 전세가율이 아닌 전저점을 기준으로 주셨는데요! 이 부분도 현 시장에 맞춰 매매가가 -20퍼까지 빠진다면 최악의 상황이라고 하셨습니다.
전저점 시세는 언제 필요한지 시세를 따면서도 이유를 몰랐던거 같은데요! 원금보존성을 볼 때 필요한 기준으로 활용해 봐야겠습니다.
리스크 역시 달라진 시장에 대응하여 좀 더 보수적으로 봐야한다는 기준을 배울 수 있었습니다.
이번 강의를 듣고 시장이 바뀌면 원칙의 적용 방법도 달라진다는 점을 알게 되었습니다.
BM 이번 달 결론파트에서 새롭게 배운 저환수원리 적용하여 탑3 뽑아보겠습니다.
