▼추천도서후기
책 제목(책 제목 + 저자) : 부의 사다리에 올라타라, 닉 매기울리
저자 및 출판사 : 알에이치 코리아
읽은 날짜 : 26.8.10 완독
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #단계별 부자되는 방법 #단계별 유의점 #부와 행복의 관계
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점
1. 저자 및 도서 소개
: 부자가 걸어갈, 걸어온 길을 알 수 있는 책이다. 자산의 규모에 따라 1~6단계로 나누었으며, 각 단계별 부를 축척하는 방법, 자산을 키우면서 주의할 점, 간단화 일화, 부와 행복의 관계를 설명해주는 책이다.
2. 내용 및 줄거리
: 36-37쪽, 1단계에 머무르는 사람들은 하루 벌어 하루 살기, 2단계는 식료품 구매의 자유, 3단계는 외식의 자유, 4단계는 여행의 자유, 5단계는 주거의 자유, 6단계는 영향력의 자유를 가지고 있다.
이때, 4단계에 있는 사람들은 3단계에 속한 이들과 생활방식이 비슷하다. 4단계 사람들은 10배나 더 많은 자산을 보유하고 있어도 3단계 사람들과 유사한 방식으로 살아간다.
Q) 유사한 방식으로 산다면 4단계에 올라가도 이미 3단계에 누리는 행복에 만족하고 자산만 불린다는 의미일까?
그래도 충분히 행복할 것 같다는 생각이 든다.
: 52쪽, 1%의 법칙, 소득 기회가 순자산을 최소한 1%이상 증가시킬 수 있다면 그 일을 해야 한다. 2단계사람들은 고숙련 직업, 3단계는 경력 계발, 부업, 소액 투자 4단계는 경력 전환, 사업 시작, 중간 정도의 투자, 5단계는 사업 확장, 대규모 투자 6단계는 대규모 기업체 구축, 영향력 있는 투자
Q) 나는 3단계니까 경력 계발에서는 과목을 전환하여 근로시간 중 투자 시간으로 확보 가능한 시간을 고려해보거나 부업(블로그, 쿠팡 파트너스 등), 소액투자의 반복을 고려해볼 수 있다.4단계로 넘어갈 장기 프로젝트에서 방해가 되는 요소가 무엇이며, 지금은 소액투자를 반복하는 것이 부업, 경력 계발보다 효율적이지만 추가 수익을 얼마 정도 벌면 소액 투자의 규모를 키울 수 있는지 검토가 필요하다.
-월부에서 1. 부업으로 소개되는 사례나 들여지는 시간, 2. 내가 할 수 있는 영역인지, 3. 나의 강점이 보태져 꾸준히 할 수 있는지, 4. 내 직업 특성을 고려하여 선택 가능한 부업인지 고려해보면 될 것 같다.
: 61-63쪽, 반드시 여러 가지 부업을 한 다음 교육을 받고,또 그 다음에 사업을 시작해야만 다음 단계로 오를 수 있다는 법은 없다. 그러나 상위 단계의 전략들은 하위 단계의 전략에 비해 위험성이 높은 경향이 있다. 예를 들어, 사업을 경영하는 것은 9시부터 5시까지 직장 생활을 하는 것보다 훨씬 어렵다. 사업을 하게 되면 일정한 시간 근로를 했다고 일정한 수익이 들어오는 게 아니기 때문이다.
: 사업은 하기 전에 경험을 많이 쌓아야 한다. 누군가에게는 잘못된 전략이 다른 상황에서의 다른 사람에게는 완벽한 전략이 될 수도 있다.
Q) 무슨 의미인지 하나도 모르겠다. 젠슨황이 다시 돌아간다면 사업을 하지 않았을 것이다 말하였고, 너바나님도 투자보다 훨씬 어렵다는 것 보면 사업은 정말 어려운 미지의 세계, 언제 수익이 날지 모르는 도전 정신을 지닌 사람들이 하게 되는 영역 같다. 내가 이걸 하게 될지, 아닐지는 장담할 수 없지만 부자가 되기 위해서는 이런 사람들의 강연도 다닐 필요가 있다고 생각한다.
-강연을 통해 그 사람들의 마인드와 태도를 분명 배울 수 있으며, 얼마 전 보게 된 젠슨황이 유퀴즈 영상도 나에게 큰 귀감이 되었다.
: 82쪽, 1-2단계에 있는 사람들은 현금과 차량을 많이 보유하고 있다. 3단계 이후부터는 집이나 사업, 은퇴 계좌, 주식 등에 자산을 보유하고 있다.
-현금 보유를 줄이고 가지고 있는 돈의 대부분이 실거주/투자 매물, 주식 은퇴 계좌 등으로 비중을 높여야 한다.
-일반적인 패턴을 요약하면 현금/차량 => 주택/은퇴 자금 =>주식/사업 소유권이 된다.
Q) 내가 현재 가지고 있는 부동산의 규모를 더 늘려야 한다. 강남 중심부로 점점 진입함과 동시에 50대 이후로는 은퇴자금 관련 계획과 주식 계좌,연금 저축 펀드 등 너바나님 말씀대로 행동해야 한다.
: 104쪽, 부채는 과도한 수준일 때 문제가 된다.이례적인 결과를 얻으려면 이례적인 행동이 필요하다. 과거의 재정적 실수를 놓고 자책해봤자 아무 쓸모도 없다. 자기 혐오에 빠지는 건 부채를 빨리 없애는 데 도움이 안 된다.
시간과 돈을 어떻게 소비하고 있는지 면밀히 살펴볼 필요가 있다. 1. 추가 수입을 벌 수 있는 여유 시간이 있는가? 2. 새로운 기술을 배울 시간은? 3. 지출을 상대적으로 쉽게 줄일 수 있는 부분은? 4. 발전 가능한 부분을 찾아내고 나면 그 다음 행동으로 옮겨라.
-부업을 시작할 때 혹은 수입을 더 늘릴 수 있는 복수전공을 선택할 때 위 4가지를 고려하여 결정하자.
-투자에서 일어나는 실수를 복기하되 자책할 시간에 다음 투자처를 노리자. 낙담하고 괴로워할 시간보다 다음 행복을 찾는 것이 더 중요하다. 어차피 죽지 않고 산다는 선택을 했다면 닥쳐오는 시련과 갈등은 극복해가야 한다.
: 105쪽, 1단계 사람에게 “지출을 줄이라”는 조언은 유용한 방법이 아니다. 새롭지도 않고 애초에 줄일 지출이 별로 없기 때문이다. 1단계에 있는 사람의 진짜 문제는 지출이 아니라 소득에 있다. 시장성 있는 기술을 쌓아 소득을 늘리는 것이다.
- 무엇이든 할 수 있는 일을 찾아 열심히 매진한다.
- 열심히 일해도 눈에 띄지 못하면다른 기회를 찾아 나서야 한다.
- 무료로 다른 사람을 도와주는 것이다. 벌지 못해도 값진 경험이 쌓인다. 노력할 가치가 있다.
- 시장성 있는 기술을 쌓는 마지막 방법은 교육을 받는 것이다.
Q) 맹목적 열심이 아니라 결단력 있게, 방향성을 세워 매진한다는 의미이며, 벌지 못해도 값진 경험은 월부에서 조장을 하는 게 생각이 난다. 혹은 투자 동료를 도와주며 기버 경험을 하는 것이 생각난다. 교육을 받는 건 월부학교가 생각난다. 배움, 교육도 투자라는 생각이 든다. 그래서 강의료를 주고 배우지 않는가!
-23년도 8월부터 26년 8월 현재까지 내가 월부에 지출한 강의+임장 비용은 1200만원이다.
-내가 배운 투자 방법은 부동산이 망하지 않는 한 평생 써먹을 수 있으며, 수익은 이미 1200만원을 초과했다.
-그동안 가족들과 시간을 적게 보내며, 무릎-다리가 자주 아프고, 목어깨도 아프고, 어쩌다 가끔 서러울 때가 있지만 다시 돌아가더라도 나는 이걸 선택할 것 같다. 이유는 삶을 대하는 태도가 달라졌기 때문. 이전보다 행복하다는 느낌을 받는다.
-월부 교육으로 돈의 가치를 알게 되면서 왜 돈이 나에게 필요한지, 돈이 행복과 연계될 수 있는 영역은 어디인지, 임장을 다니며 행복은 돈으로 살 수 없는 게 많아서 진짜 행복과 가짜 행복을 구분할 수 있게 되었다. 핑계 대는 사람이 되지 않게 되었으며, 부자들은 더 정신적 행복이 큰 사람들이 많다는 사실도 알게 되었다.
: 118쪽, 교육은 당신에게 평생 동안 계속 배당금을 지급해줄 것이다. 오늘의 배움이 평생을 먹여 살리는 것이다. 교육을 받는다는 것은 더 열심히 일하는 것이 아니라 더 현명하게 일하는 것이다. 가장 부족한 자원인 시간을 활용해 더 높은 수익을 창출하는 것이다.
Q) 투자 공부를 효율적으로 하고 있는가? 더 효율적인 체계가 필요한가? 현명하게 투자 시간을 보내는 것이 필요하다.
-몰입할 수 있는 덩어리 시간이 적을 때를 이용하여 효율적으로 공부해야 할 필요성을 느낀다.
-일할 때는 졸릴 시간에 전임하기, 아침에 일찍 일어나 독서 시간 확보하기, 수면 패턴은 잃지 않되 투자로 가족들에게 예민해지지 않기, 어디서나 머릿속에 투자를 떠올릴 수 있도록 호갱노노 알림, 시세 읽기, 임장 못 갈 땐 단지분석/비교평가 원페이지 반복, 분/단임 힘들 때는 매임으로 투자처 정리하기 등
-내가 임장을 좋아하는 사람인 걸 부동산 투자를 좋아하는 사람인 걸 잊지 말기.
: 126쪽, 관심있는 것 +사람들이 돈을 지불하는 것은 결국 잘하게 된다. 사람들이 돈을 지불하는 것 중에서 가장 우선적으로 초점을 맞춰야 할 것은 무엇일까?굳이 하나 고르라면 경력을 추구하라고 조언하고 싶다. 뭔가를 하기 위해서 반드시 뛰어나거나 깊은 관심을 가질 필요는 없다. 그렇지만 돈은 벌어야 한다. 일단 수입이 생기면 당신의 강점과 관심사에 적합한 일을 찾는 데 집중할 수 있다.
Q) 부동산 투자로 돈을 벌어 수입이 생기게 되면 내 강점(긍정적 사고 방식, 할 수 있는 걸 빨리 실행하는 행동력, 빠른 판단과 생각정리 등)과 관심사(취미 활동)에 집중할 수 있다. 다른 나라 언어 배우면서 시간에 제약 없는 여행을 가족들과 제자들과 다닐 것 같다.
: 127쪽, 장래성 없는 직업에 안주하며 실수를 저지르고 있는지 알려면 1. 새로운 기술을 익히고 있는 직업인지? 2. 앞으로 전진할 확실한 길이 있는지? 3. 최근에 새로운 책임을 맡았는가? 4. 최근 연봉이 인상되었는가?
-2번 빼고 다 해당된다. 일단 직업은 안 바꾸는 걸로!
: 144-145쪽, 10년 사이에 2단계에서 1단계로 떨어진가구는 2단계에 머무른 가구보다 소득은 적고 지출은 더 많았다.
3단계에서 시작한 가구 중 10년 후에 1~2단계로 하락한 가구는 10%에 불과하다. 3단계에서 1~2단계, 2단계에서 1단계로 하락하게 된 원인은 주택(소비재)의 과잉 지출이다. 돈을 벌기보다 돈이 들어가는 곳이기 때문이다.
: 146쪽, 3단계로 가는 투자 전략, 소득을 늘릴 수 있는 부업을 찾거나 더 많은 소득원을 개발한다. 고가의 품목(차, 집)에 과잉 지출하지 않는 것, 계속 사야 한다.
: 155쪽, 4단계 부터는 기존 방식이 앞으로의 성공을 보장해주지는 않는다.
: 160쪽, 나이 든 창업가가더 성공을 거두는 이유는 젊은 창업가보다 더 많은 재정 자원과 해당 분야에 대한 풍부한 지식,그리고 폭넓은 인맥을 보유하고 있기 때문.
: 168쪽, 사업을 성장시킨다는 것, 첫째, 큰 규모의 회사는 작은 규모의 회사에 비해 운영 및 확장이 더욱 효율적이다. 둘째, 대규모 기업의 수익은 소규모 기업 10개의 수익보다 더 안정적이다.
: 174쪽, 아주 사소한 위험까지도 대비하라, 집중 투자 외에 5단계에서 경험할 수 있는 또 다른 재정적 위험도 경계해야 한다. 여기에는 과소비와 세금, 다른 채무 등이 포함된다.
: 175쪽, 5~6단계에서 지출보다도 더 중요한 부분이다.
Q) 너바나님이 세금 공부 필수라고 하신 게 생각난다. 자산이 세금에 영향을 강하게 받는 건 5단계 이후인가? 3단계에서는 단순한 전략들로 세금 대비 수익을 챙길 수 있다. 4단계를 넘은 5~6단계는 세금 공부를 더 철저히 하라는 말씀 같다.
: 176쪽, 5단계에서 염두에 두어야 할 것은 법적 책임이다.기본적으로 모든 것을 보장해주는 엄브렐라 보험에 가입하라. 부동산에다칠 수 있는 장소는 없는지 검토하라,
Q) 누수, 결로, 불법 건축물, 가압류 생각이 이것 밖에 안 나는데 4단계가 되면 이것 외에 소송같은 법적 책임도 정리해두어야 한다. 일단 알고 있자. 너나위님도 세입자 문제로 소송을 가신 적이 있다고 하셨다. 부를 키우는데 있어 이런 문제를 처리하는 건 절대 남 일이 아니다.
: 179쪽-180쪽, 신뢰의 상실, 많은 부를 쌓아가면서 가장 힘든 점 중 하나는 주변인들에 대한 회의감이 높아진다는 것이다. 당신의 재정 상태가 알려져 있다면 더욱 그렇다. 부는 다른 사람과의 관계를 변화시킬 수 있다.
Q) 부자가 되기 전 이미 알고 있는 사람들, 그 중 걸러야 하는 사람들이 나와 관계를 맺을 수 있다. 앞으로의 투자는 더 이상 지역이나 매매가를 노출시키지 말아야겠다. 부를 쌓아가는데 도움이 되지 않는 발언 같다.
: 186쪽, 아이들이 뭐든 할 수 있을 만큼 충분히 남겨주되 아무것도 할 수 없을 만큼 충분히 남겨주지는 마라.
Q) 우리나라만 그런지 모르겠는데 경제적으로 부유하지 않는 부모님들은 대게 돈이 생기면 자식에게 물려주시려는 경향이 있어보인다. 내가 자식이 생긴다면 돈을 물려주는 게 아니라 경제 관념과 자본주의를 알려줄 것 같다. 돈은 본인이 버는 것이며, 본인의 노력과 힘듦으로 벌어야 그 가치를 알 수 있고 느낄 수 있을 것이라는 생각이 든다. 그 과정에서 부모가 너무 개입하기 시작하면 그 울타리 안에서만 성장할 수 있다고 생각한다.
-미래의 자식이든,다른 누군가이든 일정 금액 이상의 지원은 정말 그 사람에게 평생 살아갈 자양분이 될지를 관련 구성원들과 상의 하에 결정하고 싶다.
: 194쪽, 불운한 결혼 생활, 이혼, 배우자를 소홀히 하는 것은 결혼생활은 물론 당신의 부를 위험에 처하게 하는 확실한 방법이다. 결혼을 비롯해 다른 헌신적인 관계가 근본적으로 다음 두 가지 이유 때문에 실패한다는 사실을 며 번이고 거듭해서 체감했다.
- 자신이 무엇을 원하는지 모른다. 2. 자신이 원하는 것을 표현하지 못한다.
: 202쪽, 자신과 돈을 동일시하는 것이 아니라 가진 돈을 즐길 수있는 방법을 찾는 것이 궁극적인 목표가 되어야 한다.
Q)10억 생기면 뭐하고 싶을까? 명상 센터를 주말 마다 가고 싶다. 세상으로부터 자유를 느끼는 시간을 계속 가지고 싶다. 언어 공부를 시작하고 싶다. 영어, 스페인어 두 개를 공부하며 한계를 느낄 정도로 열심히 배우고 싶다.
Q) 20억 생기면 뭐하고 싶을까? 유기농 음식, 피부, 운동 등 자기 관리에 초점을 맞춘 하루하루를 보내고 싶다. 주말 아침에 독서하고, 명상하고, 요가로 시작하는 그런 아침을 맞이하고 싶다.
Q) 40억 생기면 뭐하고 싶을까? 내가 평소에 고민했던 기버에 대한 의미를 정리하면서 무분별한 기버가 되지 않도록, 현명한 기버가 되도록 노력하며, 진짜 내 돈이 필요한 곳에, 내 기준에 내 돈을 주고 싶은 곳에 기부하고 싶다. 울림이 있는 일을 찾고 싶다. 새로운 도전을 하고 싶다.
: 217-218쪽, 10년 사이에 아래 단계로 내려갈 가능성이 가장 높은 이들은 4~5단계다. 5단계의 41%가 10년 후 4단계로 하락했고, 4단계의 경우에는 23%가 3단계로 이동했다.
4~5단계에서 부는 투자에 집중되어 있고, 투자는 가치의 변동이 극심한 영역이다. 가치가 급락하면 부의 단계도 하락할 수 있다.
Q) 부동산 시장이 급락하는 경우에 저 단계로 이동될 수 있나? 너나위님이 내가 처음 들었던 실준 강의에서 하락장이 오니까 순자산이 반토막 났다고 하셨다. 내 자산도 반토막 날 것이다. 알고 대응하면 된다. 덜 반토막 나는 것과 더 반토막 나는 것을 구분해서 투자 수익을 고려하는 게 나을까? 아니면 내가 잘하는 분야를 계속 더 파고 드는 게 나을까? 아직 안 겪어봤지만 이런 생각도 해볼 수 있다.
: 228쪽, 당신이 부를 쌓는 목적은 무엇인가? 돈이 더 많아지면 더 행복해질까? 당신은 대체 무엇을 위해 부의 사다리를 오르는가?
Q) 내가 부를 쌓는 목적은 “돈”이 세상을 이해하는 도구로 작용하기 때문이고, 죽기 전에 치열하게 산 내 모습이 만족스러울 것 같아서이다. 돈이 더 많아지면 내가 뭔가를 이뤘구나 하는 생각에 기분이 좋을 것 같다. 행복은 이런 성취감과 별개로 내가 현재도 앞으로도 틈틈이 찾을 수 있는 요소이다.
-내가 부의 사다리에 오르는 이유는 “누군가에게 귀감이 되기 위함”이다. “나를 지켜보고 영향을 받는 나의 소중한 사람들이 더 잘 살아가기를 바라기 때문이다.”
: 234-235쪽, 부가 더 큰 행복으로 이어지는 이유, 청소 서비스를 부르는데 쓴 돈 덕분에 행복해졌다. 자기 돈을 다른 사람을 위해 더 많이 사용하는 사람이 더 큰 행복을 느낀다는 사실을 발견했다. 그러나 3단계 이상이라면 ‘이미’ 행복한 경우에만 더욱 행복해질 수 있다.
Q) 공감가는 구절이여서 인용해 보았는데 투자로 자산의 규모가 커져서 시간을 돈으로 살 수 있다면(대행 서비스, 청소 서비스 등) 동일하게 주어진 시간에 더 행복을 느끼는 베품, 내 사람들과 시간 보내기를 실천할 수 있다. ‘이미’ 행복한 경우라면 돈만 더 생기면 +요소의 행복이 생길 수 있다.
만일, 돈이 많아졌음에도 혹은 돈 때문에 -요소가 생긴다면 부를 더 키우는데 있어 계속 키울지, 말지를 결정해야 한다.
그러려면 본인이 무엇 때문에 행복한지를 알아야 한다. 나는 새롭게 뭔가를 배우거나 사랑하는 사람과 대화를 나눌 때 행복을 느낀다. 그러려면 시간 확보와 새로운 시각을 위한 공부를 꾸준히 해나가야 한다. 이 점을 잊으면 안 된다.
: 251쪽, 좋아하는 일을 하면 평생 일을 할 필요가 없다. 일은 인간의 실존이라는 측면에 있어 가장 보람 있고 중요한 요소 중 하나다. 일은 우리가 세상과 관계를 맺고 사회와 어우러지는 방법이다. 또한 성취감과 목적의식, 그리고 공동체 의식을 부여한다.
Q) 일에 관한 회의감이 들 때도 많았는데 이 구절을 읽으니 일이 삶에서 되게 가치있고 중요한 부분이라는 생각이 들었다. 일을 그만두게 되면 허무할 것 같다. 더 이상 이겨내야 할 힘겨움이 없으니 잔잔하게 느껴질언정 또 다른 도전으로 나아가고 싶은 열정과 욕구가 생길 것 같다.
-내가 진짜 좋아하는 일을 찾고 싶은데 그게 과연 지금 직업일지, 아니면 다른 일이 될지, 현재로서는 어떤 기준으로 생각해야 할지를 모르겠다. 이 점은 막막하니 은퇴한 선배들을 찾아가 대화를 나눠보면 좋겠다.
: 257쪽, 로마의 시인 베르길리우스는 “가장 큰 부는 건강이다.”라고 말했다. 돈으로 의미나 자존감을 못 사듯 건강도 못산다. 운동해야 하나.. 주 3회.. 건강을 챙기는 이너 뷰티는 정말 중요하다. 건강검진 꾸준히, 유산소, 식단 등 챙기면서 투자해야 겠다.
3. 나에게 어떤 점이 유용한가? 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점
: 내가 몇 단계에 있는 사람인지 알 수 있고, 그에 맞게 지출을 하고 있는지 점검할 수 있으며, 다음 단계로 올라갈 때 어떤 부분을 조심해야 하는지 구체적으로 파악이 된다.
: 나는 4단계에서 5단계를 목표로 삼고 있다. 감당가능한 것인지, 진짜 내가 원하는 모습인지 생각해보게 된다.
: 3단계에 있을 때 누릴 수 있는 자유가 나에게 큰 행복인지, 아니면 내가 원래 행복한 사람인지도 생각해보게 되었는데 만족스럽다.
: 284쪽, 부를 쌓는데 가장 큰 아이러니는 살면서 느낄 수 있는 가장 큰 즐거움 중 많은 것이 공짜라는 것이다. 친구들과 어울리기, 가족들과 시간 보내기, 훌륭한 건강 상태 유지하기, 그리고 나 자신에 대해 만족하기 등등
-임장 다니면서 힘든 순간들도 있지만 좋은 기억이 더 많은 거 보면 부를 쌓는 이 과정 또한 만족스럽다. 부동산 투자를 만난 건 행운 같고, 쉴 때 편할 수 있는 건 할 때 열심히 해서다.
-한편, 투자로써 더 올라갈 수 있다면 아직 가보지 않은 곳으로 가고 싶고, 실력을 더 업그레이드 하고 싶다. 이 책은 단계별로 유의점을 알려주니 경계해야 할 점을 생각하고 간다면 행복한 부자가 되는 지름길을 알려줄 수 있다.
4. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?
: 행복한 성취주의자
