부동산 투자를 하면서 목표한 자산을 달성하지 못한 것은 장기적 관점에서 보유에 대한 올바른 판단을 하지 못하였음을 강의를 들으면서 복기 하게 되었다.
처음 투자를 할 때는 내가 할 수 있는 최선을 투자를 잘 매수하기 위해 노력했었던 거 같다. 그 부분이 중요하다고 생각을 했고, 매도를 어쩌면 부동산의 상승이 만연하여 쉽게 생각했던 거 같다.
현재 다시금 시장에서 플레이어로 움직이려 하니 시장은 생각보다 빠르게 달아올랐고, 서울에 투자를 할 수 있는 상황이되 었지만, 정책은 빠르게 변화하였다.
과거와 같이 적은 투자금으로 투자를 늘릴 수 있는 상황이 아니고 집중해서 투자를 해야함으로 시장상황과 나의 투자전략을 잘 고려해서 판단해야겠다.
서울의 가치성장투자는 이제 토허제와 각종 정책으로 인해 사실상 실거주로 보고 접근을 해야 함으로 현재 설정한 투자전략은 맞지 않다. 장기 보유로 갈 것인지 단기 보유로 할 것 인지를 1강을 통해 어느 정도 잡을 수 있었다.
적용점: 전략에 맞게 서울 전체 앞마당을 시세와 임장을 매달 진행하고, 실거주를 감안한 자금 확보 방법을 찾아본다.
