월급쟁이부자들 내집마련 중급반
내집마련 보고서
PART1. 입지분석 (1주차)
1) 구, 단지명: 동대문구 동답한신
- 위치 : 서울시 동대문구 답십리로 210-30 (답십리2동)
- 연식: 1992년 01월
세대수 : 600세대
2) 입지분석
1. 위치 (동대문구 : 청량리역 기준)
- 강남까지 직선거리 : 9.3km
- 한강까지 직선거리 : 4.5km
2. 교통 (동대문구 : 청량리역 기준)
- 강남역까지 소요시간: 36분 (환승 1회)
- 시청역까지 소요시간: 22분 (환승 없음)
- 여의도역까지 소요시간: 37분 (환승 1회)
- 나와 배우자 직장까지 소요시간: 싱글로서, 건설현장 근무하여 약 3년 주기로 직장 위치가 바뀌어서 생략함
3. 학군
- 중학교 학업성취도: 경희여중 86%, 휘경여중 86%, 전농중 80%
학원가 유무 : 장안동 63개 (광장 학원가 인접)
4. 환경
- 유해시설 여부: 재활용센터
- 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 백화점 1, 대형마트 1, 종합병원 2
PART2. 단지 비교평가 (2주차)
3) 단지 비교평가
PART3. 결론 (3주차)
4) 내집마련 결론
- 해당 단지는 내 예산 내에서 매수 가능한가요? [가능/불가]
- 매매가가 -20% 된다고 해도, 금리가 2% 더 오른다고 해도 감당 가능한 단지인가요? [O/X/모르겠다]
- 내 예산에서 가장 가치 있는 아파트인가요? [O/X/모르겠다]
- 이 아파트를 매수할 것인가요? [O/X/모르겠다]
- 다음 내집마련보고서에서 비교해볼 지역 및 단지는 어디인가요?
5) 이번 내집마련보고서를 작성하며 느낀 점
