관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 코크드림
내집 마련 기초반 1강은
현재 시장에서 내집 마련은 어떠한 관점에서
생각해봐야 하는지와 가이드라인을
배울 수 있었던 강의 였습니다.
저는 부동산시스템투자와 내집마련을
함께 고민하고 있었고, 지금까지는 투자 관련 강의만 수강하였습니다.
허나, 두 방향 중 하나를 선택함에 앞서
모두 알아야 한다는 생각에 내마반 강의를 수강하였고,
역시나, 너무나 알차고 상세해서
강의를 다 듣고는 방향 설정을
뚜렷하게 할 수 있겠다는 자신이 생겼습니다. :)
하락장인데, 지금 집을 사도 되나요?
내집마련을 생각하는 많은 사람들이
더 싼 가격에 매수하고 싶고,
하락장의 분위기탓에
매매를 망설이고 있을 겁니다.
그런 지금 시장에서 내집마련을 바라봐야 하는
명확한 기준과 마음가짐에 대해 배울 수 있었습니다.
자본주의 시대에서 인플레이션은 어떤 개념인지
과거30년 전부터 주택가격은 어떻게 변동되었는지
그렇다면 매수전략은 어떻게 가져가야 하는지
에 대해서 낱낱이 알려주셨습니다.
그 안에서 배웠던 PIR 과 전세가율의 개념은
내집마련 매수의 정확한 시점을 선정하는데
큰 도움이 될 것 같습니다.
어떤 집을 사야 하나요?
그 다음은 내게 맞는 집을 어떻게 고를 수 있는지
가이드라인을 배웠습니다.
직장인의 20~30년치 연봉에 해당하는
아파트를 어떠한 기준으로 선정해야하는지 알 수 있었습니다.
강의 중 특히 인상 깊었던 부분은 대출 부분이었는데
원금균등과 원리금균등의 장단점 분석이었습니다.
그 전까지는 생각지도 않았던
투자자로서 두가지를 어떻게
바라볼 것 인가를 생각해 볼 수 있었습니다.
대출을 생각할 때 인플레이션을 고려해야 한다는 점이
흥미로웠습니다.
LTV, DTI, DSR 더나아가 스트레스 DSR 까지
내집 마련, 더 나아가 부동산 투자를 위해서
당연히 알아야하는 내용들을
다시한번 정리할 수 있었던 알찬 시간이었습니다.
1강을 마무리 하며..
역시 명불허전 너나위 님이셨습니다.
강의에 집중도 너무 잘 되었고,
많은 지식들을 전달받으면서도
즐겁게 강의를 수강 할 수 있었습니다.
배운내용들을 계속 복기 하며, 향후
내집마련을 할 때의 원천으로 사용하여야
할 것 같습니다 :)
느낀점 :
대출/보험 상품도 내가 모르면 당한다.
정신 똑바로 차리고 무엇하나 공부하여 똑똑하게 선택해야 한다.
BM할점 :
보험 포트폴리오 만들기
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