1/ 나의 내집마련 목표
내집마련을 위해 이번 한달 조원분들과 열심히 임장을 다니고 과제도 꼭 기한내에 완수할예정이다.
2/ 목표를 이루기 위한 이번 달 임장 목표
관악구 분위기+단지임장 주 1회씩
3/ 1강을 듣고 '나에게 특히 와닿았던 점'과 '적용해보고 싶은 점'
-와닿았던점: 양적완화에 대한 설명을듣고 생각이 많아졌다. 시중에 돈은 더 많이 풀릴거고 안전 자산을 갖지않으면 가난해질수밖에 없다는점이 와닿았다 내집마련을 빨리해야겠다는 생각이들었다.
-적용해보고싶은점:
지역의 특성을 알아야한다. 일반적으로 교통이 1순위지만 목동은 교통보다 학군이 더중요하다
전고점 외에 전저점을 분석을 통해 해당 매물이 앞으로 얼마나 더 오를건지, 아니면 매수하고나서 하락으로 전환될지 이런 부분들이 중요하다. (전저점 대비 60%이상 올랐는지 아닌지 확인/ 이미 그 이상올랏다면 떨어질수있음)
단, 가치분석이 1순위로 보고 해당 부분은 그 다음으로 분석해봐야할것.
실거래가보다는 호가가 더 중요하다
지금 나온 호가가 가치 대비 싼지, 비싼지 다른 매물과 비교를 통해 봐야한다.
어디 아파트가 직전 실거래가보다 1억이 올라서 10억에 나왔네?
전에보다 비싸다가 아니라 이게 현재상황에서 최선일까?를 고민 (망설이다 15억까지 간다)
