안녕하세요
행복한 투자자 리치리나입니다.
과거의 나와 마주하기란 그때를 떠올리면 어려운 마음이 있었기에 쉽지는 않지만
더 나은 투자를 하기 위해서는 과거의 나의 투자가 어땠는지 돌아보는 시간이 필요한 것 같습니다.
저는 1호기를 지방 광역시에 투자했습니다.
그 당시 조금 더 제 자산을 면밀하게 들여다보고 투자 방향을 잡았다면 어떤 결과를 만들 수 있었을까?
이런 생각을 해봅니다.
당시 1억대의 투자금으로 지방투자를 했을 때와 수도권 투자를 했다면 결과가 어떻게 달라졌을지,
또 자산을 재배치해서 2024년, 2025년에 투자를 이어갔다면 어떤 결과를 만들 수 있었을지 비교해보았습니다.
1억대로 광역시와 수도권 투자 결과 비교
자산재배치로 5억대 투자시 수익
지금 돌이켜 보고 2024년도 시장은 정말 황금기였습니다.
상도노빌리티 - 14.5/9.0->22.7억 상승 : 상승분 +8.2억
래미안슈르 – 13.9/8.0->22.0억 상승 : 상승분 +8억
센트라스 – 12.9/7.6->19.8억 상승 : 상승분 +7억
결과는 생각보다 격차가 매우 컸습니다.
자산을 재배치하고 투자를 이어갔다면 만들어낼 수 있었던 수익이 있었고,
반대로 6억 정도의 아파트는 오히려 가격이 더 떨어져 5억 초반이 되었습니다.
결국 같은 시간 동안,
누군가는 기존 자산을 매도해 투자금을 만들고 새로운 투자를 실행해서 8억이라는 수익을 만들어냈고,
누군가는 6억의 아파트를 지키는 선택을 했지만 시간이 지난 후에는
당시보다 더 낮은 가치의 자산을 가지고 있는 상황이 되었습니다.
복기를 해보면
저는 결국 행동의 차이라고 생각합니다.
가치를 알고 있는 것과 실제로 자산을 점검하고, 매도하고, 재배치하고, 다시 투자하는 것은 전혀 다른 이야기입니다.
그래서 더욱 중요한 것이 포트폴리오 점검과 앞마당 관리라는 생각이 듭니다.
우리가 지금까지 만들어온 앞마당은 정말 소중한 자산입니다.
시세를 알고 있고,
지역의 선호도를 알고 있고,
좋은 단지와 아쉬운 단지를 비교할 수 있고,
가격이 어떻게 움직이는지 계속 지켜볼 수 있기 때문입니다.
그런데 앞마당을 만들어놓고 관리하지 않는다면 결국 그 자산의 가치를 제대로 활용하지 못할 수도 있습니다.
오늘은 아침부터 기승전 원씽 이야기를 많이 하게 되네요.
결국 거창한 것을 한 번에 해내는 것이 아니라,
매일 시세를 보고,
꾸준히 전임을 하고,
내 자산을 점검하고,
앞마당을 관리하는 것.
이런 작은 원씽을 하루하루 쌓아가는 것이 결국 우리의 소중한 자산을 지키고,
더 나은 자산으로 옮겨가게 하는 힘이 아닐까 생각합니다.
과거의 투자를 후회하기보다 그때의 나에게서 배워야겠습니다.
그리고 지금 내가 할 수 있는 행동을 하나씩 해나가겠습니다.
복기의 목적은 과거를 후회하는 것이 아니라 다음 투자를 더 잘하기 위해서니까요.
오늘도 우리의 원씽을 해나가며 우리의 소중한 자산을 지키고,
함께 10억 달성을 향해 가고 싶습니다.
