인상깊었던 점
1) 상급지 시세를 알아두어야 한다.
(서울 상급지 선호단지들이 먼저 거래되고, 많이 오르며, 시세에 가장 기민하게 반응하기 때문)
2) 서울 가치성장투자 (서울 아파트를 매수해 좋은 자산으로 수익 + 경험)
3) “잘” 보유하는 것이 매우 중요하다.
4) 단지 선호도 파악하는 법 :
- 과거 상승시작점 부터 전고점까지의 Gap 크기를 보며 파악할 것, 결국 선호하는 단지는 과거 기록에서 어느정도의 정답을 찾을 수 있다. 다음 상승장에서의 시세 또한 동일하게 진행될 확률이 크다.
- 선호도 차이가 수익의 차이를 만들기 때문에, 입지 가치 판별 실력을 늘리는 것이 중요하다.
- 향후 가격이 얼만큼 오를지, 반대로 떨어질지 알 수 없으므로 현재 “가치” 와 “가격” 에 집중해야 한다.
5) 투자실력을 키우는 데 핵심능력 (가치판단능력 / 비교평가능력 / 실전임장능력)
6) 투자실력을 기르기 위해 실행해야 할 것들 (독서, 강의, 임장, 투자, 인맥)- 나에게 적용할 점
현재 서울 1주택을 보유중이며, 실거주 2년를 해야 하는 상황이다.
2년이 지난 이후 바로 갈아타기를 할 수 있을지는 모르겠으나, 상급지 시세를 알아두어야 하는 것이 중요하겠다.
결국 “잘” 보유하는 것은 보유기간동안 무엇을 “잘” 하느냐에 따라 달라진다고 생각한다.
상급지 시세를 유심히 관찰하고, 투자실력과 연결되는 3가지 핵심능력 (가치판단, 비교평가, 실전임장) 을 위해 독/강/임/투/인을 소홀히 하지 않아야겠다.
1호기 마련 이후 해이해진것이 사실인 것 같다. 조금 더 집중해서 투자공부에 전념해야 하겠다.
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