[서기 32기 1단 하다보니 광진구7ㅏ 내품에있조 O해보기O] 서기 1강 후기: 내 안에 답이 있다

1) 잊기 전에 기록하기

- 실력에 따라 수익은 달라질 거라는 걸 메타인지 해야 한다. 실력이 없으면 좋은 걸 갖고 있어도 그 다음 스텝을 그리지 못한다. 운으로 잘 산 건 반복되지 않는다. 나의 승률은 운으로 온 사람보다 훨씬 커질 것이다.

(운은 계속 반복되지 않는다. 결국은 실력이 있어야 계속 좋은 투자를 해 나갈 수 있고, 잘 지킬 수 있다. 보유를 하고 매도를 하고 수익을 내서 더 좋은 자산으로 갈아타기 위해 운이 아닌 실력으로, 승률을 높이는 방향으로 가야 한다.)

- 영영 이 갭이 줄어들지 않을 거라고 믿으면 절대 갈아타기 못한다. 부동산은 그렇지가 않다. 왜곡이 생길 수 있다. 기회가 생길 수 있고 그 기회를 잡기 위해 계속 지켜봐야 한다.

(서울 투자를 하려면 옛날보다 많은 투자금이 드는 건 맞지만 그렇다고 해서 영영 내가 서울 아파트를 못 갖는 건 아니다. 사이클은 반복되고 다시 시장이 기회를 주는 때가 온다면 그 기회가 기회인 줄 알기 위해, 그때는 그 기회를 잡기 위해 계속 지켜봐야 하고 실력을 쌓아야 한다.)

- 알파투자에서 또 중요한 것은 저평가! 미리 들어가야 해! 쌀 때 미리 들어가야 나중에 수익 내고 매도할 수 있다.

(지방투자나 수도권 비규제 지역 투자로 알파투자를 한다면 가치가 있는 것을 싼 가격에 사야 한다. 결국은 매도를 해야만 하는 자산이고, 목표수익률을 달성하고 나오려면 쌀 때 미리 들어가서 사야 한다.)

- 특히 수도권에서 상승장에서는 교통 호재 임팩트가 크다. 교통 호재 잘 봐야 해! 비규제지역 알파투자 한다면 교통 호재에 따라 상승흐름 다를 수 있다. 역 근처 잘 보기.

(실거주자들에게 중요한 것은 직주근접. 만약 직장과 가까운 곳에 살기 어렵다면 직장에 빨리 갈 수 있는 집에 살고 싶다. 그래서 역세권이 힘이 있고, 교통 호재가 힘이 있다. 상승장에 호재는 기름과 같은 역할을 한다.)

- 나는 무엇을 원하는지. 내부에 답이 있다. 행동을 꾸준히 하는 게 재능이다. 답이 없는 걸 자꾸 질문하지 마. 나는 결과를 만들 때까지 포기하지 않을 거야. 결과를 만들어 낼 거야. 행동하기! 목표에 맞게!

(자산시장은 나의 상황을 기다려주지 않는다. 스스로에게 물어보자, 나는 무엇을 원하는지. 내 일상은 언제나 바쁘고 정신없지만 그런 일상을 바꾸고 스스로에게 자유를 가져다 주기 위해서는 꾸준히 성공하기 위한 행동을 해야 한다. 결과를 낼 때까지 포기하지 말자. 그러면 무조건 결과를 만들어 낼 수 있을 것이다.)

2) 나에게 적용할 점 찾기

- 수도권 앞마당 만들 때 교통 호재 면밀히 체크하기, 진행 상황과 수혜 단지

- 앞마당 시세트래킹 및 투자후보지역 전수조사(하루 최소 30분!!!)

- 독서를 통해 멘탈을 잡고 돈그릇 키우기(한 달에 최소 1권은 읽자..)