자모님 이번엔 정말 회초리만 안들었지
완전 훈계조로
제대로, 똑바로 하라고 훈수드시는 줄...
서투기라는 강의 특성에 맞게
서울 한판 지도 그려서 세세하게 구역별 특징까지 알려주시는데
귀에 쏙쏙 들어왔다.
강남 강북으로 나누어 각 구별로 위치까지 정말 친절하게 알려주셨는데
래미안 원베일리, 압구정 현대는 향후 금액이 70억, 80억, 90억까지도 갈 수 있다하셨다.
gtx a가 서초강남송파를 잇게 되면 더 오를거라는데...
아 정말 자모님…ㅋㅋ
그만큼 입지가 훌륭하다는 사실을 전달해주고 싶은 마음이 간절히 느껴졌다.
내가 처음 월부시작할 때 빨리 뭐라도 사야할 것 같은 조급한 마음에
힘들었는데...
겨우 잠재우고 있는 조급증 자모님 때문에 다시 발동하는 줄 ㅋ
몇가지 정리한 내용
-입지와 더불어 교통의 호재는 무시하면 안됨,
: 서울의 도시개발계획 등 거시적으로 서울수도권을 바라보고
접근할 것(지방이랑은 다름)
-신축이 들어오면 자연스레 주위 환경이 좋아짐
신축은 못들어가지만 좋아진 환경을 같이 누리기 위해서
구축가격도 같이 상승한다는 점
이제까지 임장 다니면서 신축만 보면서 감탄하고 다녔는데,
주변의 구축의 잠재적 가능성도 같이 확인해야 겠다는 다짐을 하게 됨.
(다만, 어느 정도의 구축까지 가능할지도 선별해서 볼 줄 아는 힘도 길러야겠지)
-인천 구축살거면 지방 신축
-선호도 파악법 : 전저점에서 전고점까지의 시간, 금액을 파악해서 향후 가격을 예상
이제 월부를 시작한지도 어언 1년이 지났다.
서투기는 2번째 강의다.
정말 기본적인 내용들을 어느 정도 감히 이해했다고 말한다면
이제부터의 수업은 조금 더 좋은 매물을 볼 수 있는 눈을
길러야 겠다는 생각을 많이 했다.
이제 1년이나 됐으니.. 달라져야지
그래서 이제까지 도전해볼 생각조차 못해본 실전반,
그리고 나아가 월학까지도
또 부끄럽지만, 조장 역할도 문을 두드려봐야겠다는 다짐...
언제가 될 지는 모르겠지만
그렇게 나의 역량을 키우고자 한다.
항상 여유부리다 놓치고,
남들 좋다하면 움직이다 보니
눈앞에서 매물을 놓친 적이 한 두번이 아니다.
이번 부천 매임을 시작하면서 또 언제 규제지역으로 묶일지 몰라
조급증이 발동한건 사실이지만,
꼼꼼히 체크하며 매물을 살펴보고
또 앞마당도 더 늘려서 비교임장을 통해
좋은 매물을 찾아보겠다.
이번달 부천 매임 20개 이상,
그리고 다음달 만안구 매임 20개 이상 꼭 성공하기!!!
