이전에 누수관련 글 올려서 많은 도움 받았습니다.
월부 선배님들 정말 감사합니다.^-^
------<관련 상황 정리> --------------------------
잔금 예정인 아파트에 화장실 누수가 발생했습니다.
아랫집 누수는 없고, 옆 벽쪽으로 물이 스며들어
곰팡이 등 발생한 상황입니다.
이후 재발방지를 위해 화장실 전체공사 진행하기로 했고, 현재 임차인분(이사예정) 살고있는 상황에서 화장실 공사가 진행됩니다.
오늘 철거작업 진행 후, 향후 방수작업, 도배 및 장판 작업 등이 진행됩니다.
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오늘 화장실 공사가 진행되는데
코크드림님 인테리어 강의에서 다른 날은 몰라도
철거공사 있을 때는 꼭 현장에 가봐야 한다고 하셨는데…
물론 샷시 등 전체 공사를 염두에 두고 하신 말씀인 것 같긴하지만, 그래도 한번은 가봐야할 것 같습니다.
근데, 사실… 화장실 철거만 진행되는 부분이라
가서 뭘 봐야할지 모르겠습니다.^-^;
아직 이사 전이라 현재 임차인분 짐이랑 그대로 있는 상황이라 화장실 외에는 들어갈 수가 없고
공사 현장에 제가 계속 있을 수도 없어서
잠시 가서 보고오면 될 듯 한데
뭘 보고 와야할까요?
혹시 경험, 관련 정보 있으시면
조언 부탁드립니다.
미리 감사드립니다.
댓글
안녕하세요 부동산 꿈나무님~ 임차인 잇는 상태로 수리하기가 참 까다로운데 잘 조율하셨나봐요 다행이네요~ 짐이 있는 상태이기 때문에 보양재작업을 잘 해달라고 부탁드리고 실제로 잘 되어있는지 확인하시면 좋겠습니다 임차인이 불편함을 느끼시지 않도록 배려하는 차원에서도 중요할것 같아요~ 철거후, 방수작업 후 사진을 찍어두시면 나중에 누수가 발생했을 때 사진통해서 확인이 될 수도 있으니 보관해두시면 좋을거같아요 철거해보니 추가적으로 문제가 드러나는 경우도 간혹 있다고 하더라구요 그럴 때 직접 보고 수리여부를 결정하는 것과 전화로만 전달받는게 다를수있어요 우린 비전문가이니까요 작업자분들께 간단한 음료나 간식을 전달해드리고 얼굴도장을 찍으면 좋아요 사람간의 일이니까요~ 잘부탁드린다고 말씀드리고 특히 유의해야할 점 (보양재, 타일등 옮기실 때 바닥이나 문틀주의 등등) 한번 더 얘기해주시면 좋을거같아요 수리 잘 마무리하시길 바랄게요 :)
안녕하세요 부동산 꿈나무님!! 누수로 인해서 고생이 많으습니다!ㅠ 그래도 수리까지 잘 협조가 되고 있다니 다행입니다! 철거날 가셔서 철거 잘 됐는지, 철거 안된 부분은 없는지 잘 살펴보시고 타일이나 다른 자재가 도착해 있다면 꿈나무님이 고르신 자재가 맞는지도 한번 확인해보시면 좋을 것 같습니다. 수리과정 사진도 직접 찍어놓으시고 요구사항이 있으시면 가서 한번 더 말씀드리고 상기시켜드리면 좋을것같습니다!! 모쪼록 누수 , 화장실 인테리어 잘 마무리 하시길 바랍니다!! : )
꿈나무님 안녕하세요 :) 위에서 다른분들께서 어떤것을 봐야하는지 등에 대해서 설명해주셔서 저는 공사후에 혹시 모를 하자보수기간에 대한 협의 부분에 대해서 말씀드리려고 하는데요! 매도인분께서 공사를 해주시는 부분이라 공사업체로부터 공사 후 하자보수기간에 대한 확답을 매도인을 통해 받아두시는것이 좋습니다. 아무래도 누수가 생겼던 부분이기 때문에 더 꼼꼼한 작업을 요하는 부분이라서 사전에 이런부분이 협의가 되었었는지도 한번 확인해보시면 좋겠습니다! 통상 1년, 규모가 큰 공사나 업체에 따라 2년을 보증해주기도 합니다. "공사 후 1년 내에 동일 부위에 하자가 발생할 경우 업체가 책임진다"라는 확약서를 받으시면 가장 좋습니다.
