서울투자 기초반 1주차 자음과모음 튜터님 강의를 듣고 서울/수도권 한판 정리를 통해 각 자치구의 특징에 대해 한눈에 이해할 수 있었고, 시세 흐름을 통한 가치선호도 판단, 비교평가, 마인드 부분에 대해 배울 수 있는 시간이었습니다.
새롭게 알게 된 점
- 지금 당장 투자할 수 있는 곳만 찾는 것이 아니라 다음 기회를 잡기 위해서는 미리 준비해야 한다. 시장의 기회를 놓쳤다고 생각하기보다 지역별 위상과 가격 수준을 미리 공부하는 사람이 다음 기회를 잡을 수 있다.
- 랜드마크 단지 시세를 그룹핑하여 지역별 위상을 확인할 수 있고, 랜드마크 단지의 가격 변화를 지속적으로 트래킹 하면서 어느 지역이 먼저 움직이는 지 확인할 수 있어야 한다.
- 상승 시작점, 전고점 가격 수준, 전저점에서의 상승폭 가격의 움직임을 통해 단지 선호도를 비교 할 수 있다.
- '수도권 = 무조건 좋은 투자' 라는 생각에서 벗어나야 한다. 시장 상황에 따라 경기 외곽 구축보다 지방의 선호도 높은 신축이 수익성과 환금성 측면에서 더 나을 수 있다.
- 투자 결과는 결국 나의 이해도와 행동에서 나온다. 내가 원하는 목표의 크기에 따라 노력의 정도가 달라지고, 정보가 아무리 많아도 내가 실제로 행동하지 않으면 의미가 없다. 투자에 필요한 행동을 직접 해보고 몸소 체험하는 것을 반복하며 나만의 투자 기준을 만들어 가는 과정이 중요하다.
적용해볼 점
- 서울도시개발계획을 읽고 임보에 적용하기
- 서울 랜드마크 단지 시세트래킹하기
- 임보에서 단지 선호도를 가격으로 검증해보기
- 나의 앞마당 단지들과 현재 임장지 비교평가 해보기
- 내가 원하는 투자 목표를 명확히 하기
- 꾸준한 독서 습관으로 투자에 대한 생각과 돈그릇을 키우기
