[재테크입문반 1기 29조_최릴리] 하고싶은 걸 하는게 아니라, 해야하는 걸 하는 것.

돈 모으겠다더니, 돈모으는 법 강의를 ‘돈을 주고’ 듣겠다고?

도저히 이해를 하지 않는 남편 모르게 강의를 결제해서 몰래(?) 들었다.

아이를 재운 뒤 남편이 있을 땐 유튜브 보는 척, 잠들면 공책을 꺼내 필기 하며 강의를 들으면서

‘이렇게까지 해야되나’ 현타도 왔다.

하고싶은 걸 하는게 아니라, 해야하는 걸 하는 거에요.

너나위님의 말씀에 마음을 다잡았다.

그래. 난 지금 재테크 공부를 해야 돼!

돈은 그냥 일단 냅다 모아서 1억쯤 되면 알아서 길이 보일거다 같은 막연한 생각을 하고 있던 나.

하지만 강의를 들을수록 기준도 목표도 없이 무작정 돈만 모으는 것은 엄청난 기회비용이라는 것을 깨달았다.

올바른 재테크의 방향과 부의 선행지표 (소저수기)를 통해 지금 나에게 부족한 것이 무엇인지,

그래서 당장 뭘 해야하는지, 어떤 기준으로 자산을 축적해야 하는지 (규상하상), 

현재 내 상황에서 어떤 자산을 사야 하는지 (현미전자분) 

판단하고 계획할 수 있는 기준을 알게 되었고, 알고나니 길이 보였다.

3강에서 배운 것들.

목표 자산을 달성하기 위해 “수익률”내는 투자를 하자.

지금 집중할 것을 정하고, 그것에만 인풋을 넣는다!

부동산 알파투자의 핵심은 1. 가치가 있고  2. 저평가되어있는 부동산을 3. 보유하고 수익이 나면 판다 (타이밍)

괜찮은 것을 쌀때 소액으로 사서 판다 =가,저,타

부동산 베타투자의 핵심은 대체할 수 없는 위치와 독점적 가치를 지닌, 대안이 없는 곳에 투자하는 것. 

=입지독점성

꽤 좋은 것을 필요한 때 목돈으로 사서 보유한다.

불위야, 비불능야

하지 않는 것이지, 하지 못하는 것이 아니다

마음먹기가 전부다

미국주식ETF가 만능이 아니다

미국지수에 투자한다해도, 의미있는 수익이 생기는 구간이 되려면 4-5년.

2년 이내에 목돈 써야한다면 수익금 대비 감당해야하는 리스크가 클 수 있지만

장기적으로 본다면 0에서 8천만원까지 도달하는 시간을 1년이상 앞당길 수 있고

10년 경과시점부터는 수익금이 납입원금을 넘어선다.

미국 주식 베타투자 = 포트폴리오 x 매수기준 x 매도기준 (포수도) 를 정립하고 기계적 투자를 이어나가자.

부동산은 생존에 필수 - 사용가치 있고, 장기보유가 유리하지만 강제 참여해야는 자산

주식은 은퇴에 필수 - 환금성이 좋고 분할매수/매도 가능한 현금흐름을 창출하는 자산

결론,

내가 지금 당장 집중해야 하는 것은 “소득 늘리기”와 

“현금 흐름 통제 시스템 구축” 이다.

현재 나에게 맞는 재테크는 “미국 주식 베타투자”이며 해외직투 100% 다.

종잣돈 약 8천-1억이 되면 전세 레버리지 투자를 할 예정이다.

종잣돈을 모으는 기간동안 꾸준히 독서-강의로 실력과 마인드를 다지고

임장을 통해 비교대상을 다수 확보해 놓은 후

종잣돈이 모였을 때, 바로 전세 레버리지 투자를 할 수 있도록 

월부의 환경과 인맥들을 통해 준비 해 나가야겠다.