[서투기로 3년 안에 2채 사고 6배 벌어들이조 아자스]3주차 강의 후기_가격보다 가치를 먼저 보자!!!

비규제지역 중, 남양주시 다산동, 안양시 만안구 입지 분석 및 비교평가 하는 법을 배웠습니다. 

제가 가진 종잣돈에 비해 투자금이 더 커서 아직 관심 지역은 아니었으나,

왜 이 지역/단지가 이 가격대인지, 그리고 부천/산본과 비교하여 왜 높은 가격대인지도 생각해보는 시간이었습니다! 

< 인상깊은 점 >

1. 서울/수도권 투자에서 가장 중요한 것, "위치/교통/환경"
2. 지역 내에 여러 지하철 노선이 다닐 경우, 어떤 노선이 더 좋은지 늘 순위매기기!

• 지역 내 비교평가는 생활권 우선순위를 알면 끝난다!!

그중, 교통(어느 노선의 인프라를 누리는지)이 생활권 순위를 결정하는 결정적 요소가 됨

3. 가격이나 전고점에 너무 연연해 하지 말고, 가치를 먼저 보아라!

• 연식이나 평형도 후순위다!! 

<나에게 적용하기>

1. 단지 임장을 통한 저평가 판단
2. 단지 매임 10개
3. 임보 결론까지 작성하기

투자금에 맞는 것을 먼저 보지말고, “가치가 있는 것”을 먼저 보아야 함을 다시 한번 느꼈습니다!!

매수는 돈만 있으면 누구나 할 수 있다. 하지만, 보유와 매도는 공부하고 실력 갖춘 사람만이 성공할 수 있다!!