안녕하세요
Goodnews를 전하는 유앙겔리온입니다.
저는 최근 3번연속으로 실전반을 듣게 되었는데요
그 중에도 진담튜터님 강의를 3번연속 오프라인으로 수강하게 되었습니다.
(진담튜터님을 보고 싶어서 간건 안 비밀)
복습도 여러번 했었기에 이미 많이 아는 부분이라고 생각했었는데
이번강의에서 새롭게 인지되고 와닿는 부분들이 있어서 정리해보려고 합니다.
가치→가격→비교평가 순서가 중요하다.
그래프상 전고점 가격으로 판단하면 안된다. 전고점은 검증용이지 매수/보유 판단의 기준은 아니다.
- 모든 투자에서 가장 중요한 것= 선호도 파악이다.
임장의 단계에도 각각의 목적이 있다는 것도 다시금 와닿았습니다.
분위기임장=투자 범위설정
입지분석=투자 키워드(선호도/수요)파악
단지임장,분석=투자 우선순위 이해
→ 임장이라는 행위를 익숙하게 하던대로 반복하곤 했었는데
강의를 수강 후 목적을 기억하며 임장할 때 이전과는 동일한 행위를 하는 것 같지만
결과가 조금 더 뚜렷해지는 것을 단지임장 시에 느낄 수 있었습니다.
이번 실전반에서는 분위기임장에서도 사람, 상권, 도보를 기준으로 pass or fail을 정리해보기 시작했습니다.
앞으로의 분임에서도 동일한 기준으로 적용해보려고 합니다.
저는 내일도 단지임장을 가게 되는데요.
단지 판단의 기준은 “수요와 선호도에 영향을 주는가?”를 기억하며 진행하려고 합니다.
진담튜터님의 강의를 통해 이제는 단지내부에서 확인해야 하는 것과 단지외부를 기억하며 입지를 평가하게 되었습니다.
얼마 전 까지만해도 단지내에서 보이는 것으로만 단지를 평가했었는데
이제는 단지의 위치와 지하철,학교,상권의 접근성까지
머릿속의 지도위에 단지를 올려놓고 평가할 수 있게 되었습니다.
더불어 또다시 가장 도전 받았던 부분인데요.
시세그루핑/시세지도는 양식보다 “내 생각을 남기는 것”이 핵심이라는 부분입니다.
말도 안되는 생각 같아도 조금이라도 더 적어보고 나아지는 것을 경험하는
가치에 대한 수많은 생각들이 쌓여 실력있는 투자자가 되고 싶습니다.
진담튜터님의 마지막 강의라는 것이 너무 아쉽기에
월학에 가서 더 많이 가르침을 받고 싶습니다!ㅋㅋ
그동안 실전반에서 임장과 비교평가 강의를 통해 많은 것을 알려주신 튜터님 너무 감사합니다!
더불어 출산을 너무너무너무너무 축하드립니다!!
사랑하는 와이프분과 따님과 행복하지만 또 전쟁같은 기간 힘내셔요!!!!
퐈이팅입니다!!ㅋㅋㅋ
