실전반 2강 후기 36기 더위를 씹어 먹고 15배 성장해서 부촌 빌리지로 가즈아 [그림그리는 나나]

 진담님 강의를 듣고  

임장,임보 그리고 비교평가를 잘하고 싶은 그림그리는 나나 입니다..~

임장임보 그리고 비교평가를 하고 있는 거  다 보여 주고 싶어서 만든 자료로 강의를 해주셔서

 더 많은 것을 담고 있는 것 같습니다.

지금 시장 분위기는  그래프, 전고점 가격이 아닌 가치를 제대로 봐야 하는 시기 선행 되어야 한다.

입지가치 상품가치 판단 기준에 따라 중요하다.

투자에서 무조건이라는 무모한 말은 없다.

퉁쳐서 생각하면 안된다.

절대적 저평가 시장이 아닌 상대적 저평가 시장이다,

선호도와 수요를 보는 게 중요하다.

실전반  강의는  뽀쪽한 임장,임보 그리고 비교 평가를 공부 하면서 

디테일하게 알고 있어야  좋은 투자로 이어나가 매수 보유를 할 수 있다는 것을  알게  되었다. 

가치 먼저 가격 비교 평가 해야 더 좋은 투자를 할 수 있다.

집중을 하지 못하고 시간만 보냈나 !!!

아,,, 

실전반 많은 것을 알려준다. 

선호도를 파악하고투자로 연결하는 방법 을 들으면서 

대략적이기 보다 구체적 이여야 한다.

 -분위기임장,  

봐야 할것 보다 덜어내야 할것을   체크하고 정리 해두는것만으로도 달라진다느것을 알게되었다..

내생각을 한줄남기는게중요하다는건 내 기준이 생겨야 한다는 것

-입지 분석 / 투자키워드파악

-단지분석/분석

투자우선 순위 이해

직장,교통,환경,학군,공급 을 더  뽀족하게  알기

감으로만 생각하던??

많이 많이 배운다 !!!

이번 임장지에서  임장,임보로 비교평가를 하는 기준을 잡았으면 좋겠다,

더나은 수요와 선호도를 가진 단지를 선별할수 있는 기준을 배우고 이번에는 적용해봐야 겠다.

비교평가 시 가장 본질이 되는것,,,,

입지/상품     

    -지역별 비교 시 

     비슷한 요소 고정하고 비교하기

   3개 비교평가 후  싼 단지 금액 대 별 리스트업 및 마무리 (규제 / 비 규제)

  -  지역간 비교 시  비슷한 요소 고정하고  비교  -땅의 가치에 따라 우선순위 달라진다(땅 가치/상품 가치)

이번에 적용할 점  - 디테일하게 그날에 할 일을 정하고 일정에 맞게 행동해 나간다,,

나에게 많이 와 닿은 점은 

 퉁쳐서 보지 말자 !!

 급지 대 급지 예외는 있다, 그지역에서 특별히 좋은 요소 알고 비교하기

   급지를 뛰어넘은  좋은 이유 

실전반은 처음인데 ….

 부족한 부분이 맞닺는 순간 맨붕….

 도망가고 싶었던 순간이 순간 순간 !!!….

15조

빌리89 튜터님 

듄듄 조장님 

블랙스완님 

아처님

부자님 

환탈님 

라임님

레온님 

리버뷰님 

고비마다 배려해주고  친절하게 알려줘  지금까지 올 수 있었습니다~

마지막까지^^

감사해요 ~ 

긍적적인 마인드 까지

많이 배웁니다>>>>>

"실패와 도전" 많은 과장을 통해 벼려 지는 과정

단 한번의 좋은 결과가 아닌 반복되는 성과를 위한 과정이다.

자기자신의 참모습과직면하는 용기만있으면  자신의결점을 알고 

개선하여 성공할수 있을것이다.

어제보다 나은 내가 되겠어!!!!