드디어!! 기다리고 기다리던 조장 튜터링 시간 ❤️
내마중 24기 첫 OT에는 함께하지 못했지만,
이번 조장 튜터링만큼은 절대 빠질 수 없었지요 ㅎㅎ
조장 튜터링을 시작하기에 앞서,
먼저 “왜 조장 튜터링을 하는지”에 대한 이야기를 나눠주셨는데,
그 말씀 하나하나가 참 따뜻하고 감동적이었습니다. 🌸🌸
이미 누군가를 빛나게 해주는 사람으로서,
함께하는 조원들의 미래가 지금보다 더 행복하고,
시간이 지나 뒤돌아봤을 때 “그때 참 잘했다”고 웃을 수 있도록
도와주고 싶다는 마음.
그리고 단순히 조장을 돕는 것을 넘어,
조원들과 함께 성장하고,
누구보다 진심으로 응원하며,
투자와 성장의 기회를 만들어주고 싶다는 마음을 가득 담아
이 시간을 준비해주셨다는 것이 느껴졌습니다.
그런 진심을 담아 준비해주신 코쓰모쓰 튜터님과
늘 뒤에서 아낌없이 도와주시고 함께 해주시는 샤샤와함께 튜터님 덕분에
더욱 따뜻하고 의미 있는 조장 튜터링 시간이 되었습니다. 🥹❤️
단순히 배우는 시간을 넘어,
“나도 우리 조원들에게 이런 사람이 되어야겠다”는
마음을 다시 한번 새길 수 있었던 소중한 시간이었습니다.
함께하는 사람들의 성장을 진심으로 바라는 마음,
그리고 서로를 빛나게 해주는 환경의 힘을 배울 수 있어
정말 감사한 시간이 되었습니다. ❤️
조장 튜터링 참여하며, 꼭 남기고 싶은 것 3가지.
#보조지표보다 중요한 것은 가치
#더 가치있는 자산을 사는 방향
#가장 가치 있는 자산을 사는 방향
1. 보조지표보다 중요한 것은 가치
- 전저점 대비 60%이상 오른 단지를 어떻게 봐야할지, 마음으로는 왠지 더오른 단지가 더 오를것 같은 감정과 마음으로 보조지표로 참고를 하고는 한데, 중요한 것은 가치의 중요성을 다시한번 배우는 시간이 되었습니다. 평균적인 보조지표의 참고일뿐, 더 가치 있는 것은 무엇이, 강의에서 배운 입지의 가치를 한번더 생각하고 배우는 시간이 되었습니다 :)
2. 내집마련 0억대 vs 투자 0억대, 더 가치 있는 자산을 사는 방향
- 투자방향을 하나로 고정하지 않고, 내집마련으로 하였을때와 투자로 하였을때의 가치를 펼쳐보고, 더 가치 있는 자산을 사는 방향은 무엇일까?를 한번더 생각할수 있는 시간이 되었습니다 :)
3. 투자 방향성, 가장 가치 있는 자산을 사고 보유하는 과정에서의 인내
내 상황과 예산 안에서 가장 가치 있는 자산을 선택해 매수하고, 충분한 수익이 날 때까지 보유하는 과정에서도 인내가 필요하다는 것을 다시 한번 배우는 시간이었습니다.
내가 매수한 단지만 유독 덜 오르거나 아직 상승하지 않은 것처럼 느껴질 때면, 자연스럽게 더 많이 오른 단지들이 눈에 들어오고, 더 좋은 단지로 갈아타고 싶은 마음도 생기게 됩니다.
하지만 이럴수록 현재 시장에 상승 흐름이 있는지, 내가 보유한 단지가 지금 시장의 어느 위치에 와 있는지, 앞으로 어느 지점까지 갈 수 있는지를 차분하게 다시 생각해봐야 한다는 것을 깨달았습니다.
단순히 더 좋은 지역이나 상급지의 수익률과 비교하며 조급해하기보다는, 장기적인 관점에서 더 좋은 급지의 가치 있는 단지로 갈아타는 것은 맞지만, 이미 상급지의 경우 충분히 수익이 난 구간일 수 있다는 점도 함께 봐야 한다는 것을 배웠습니다.
결국 중요한 것은 지금 당장 더 많이 오른 곳을 따라가는 것이 아니라, 내가 선택한 자산의 가치를 믿고 그 가치에 걸맞은 수익이 실현될 때까지 기다릴 수 있는 힘이라는 생각이 들었습니다.
이번 시간을 통해 투자에서 ‘좋은 자산을 사는 것’만큼이나 ‘좋은 자산을 충분히 보유하는 인내’가 중요하다는 것을 다시 한번 깨닫고 배울 수 있었습니다. :)
조원분들에게 꼭 필요하다고 생각되는 3가지.
#단지임장 : 조원분들 원하는 단지 수합, 지역별 공통 단지 1개라도 함께 임장 → 개별 후보 단지 임장, 또는 단지임장 후 카페에서 모임, 신축(조경/커뮤니티), 구축(단지관리/주차상태) → 카톡에 사진과 함께 정리
#전화임장/매물임장 :
- 전화임장 : 매물정보(층), 상태(수리/옵션), 상황(입주날짜), tip추천매물, 일잘러 사장님: 바로바로 답변, 적극적인 부사님
- 매물털기 : 전화로 매물털기, 모든 부동산 방문, 나의조건(가격/입주날짜) 확실히 어필하는 ceo 마인드 각인!
#더작은평형이더라도 좋은 입지를 사는 것
#더가치있는자산을 사고, 충분한 수익이 날때까지 인내하는 과정의 필요.
