# 벼려지다 : (본래) 쇠를 달구어 두들겨 단단하고 날카롭게 되다
(비유) 사람의 능력·기량·정신 등이 훈련·경험을 통해 단단해지고 예리해지다
안녕하세요
결국 해내는 나언이 고모 입니다.
진담 튜터님의 2강을 통해 제가 단지 비교평가 하면서 늘 느꼈던 부분에 대한 속시원한 해답을 찾을 수 있었습니다.
가장 궁금했던 부분이 ‘애매한 단지들끼리 비교할 때, 어떤 단지를 선택함이 옳은가’
항상 대장급 1티어 단지들이 좋은 건 알지만 실제 투자를 하거나 실거주를 알아볼 때 제가 접하게 될 단지들은
선호도 직격탄을 받고 있는 단지가 아니라 분명 어딘가 부족함이 있는 단지일 수 밖에 없을텐데요 (아직은요..)
그동안 입지가치와 상품가치를 나름대로 비교했었다고 생각했는데 그마저도 확신으로 와닿지 않아서 그래프 결과에 끼워맞추듯 결론을 냈었습니다.
하지만 이번 강의를 통해 얻은 답은 ‘범용성’ 그리고 ‘사람들이 좋아하는 것을 뾰족하게 벼를 줄 아는 실력’
이번 실전반 임장지에서 가장 좋은 생활권 외, 2~5등 생활권의 순위를 매기면서 특히 2등 생활권을 정하는게 어려웠습니다. 교통이 좋은데, 환경이 부족하고 … 환경은 괜찮은데 교통이 압도적이지 않은 것 같고…
그래서, 이번 강의에서 들은대로 가격 다 빼고 순수 입지가치만 먼저 봐야겠다는 생각을 했습니다.
아니면 반드시 우열이 있다기 보다는, 비슷해서 결론이 나지 않는 것도 같아요..
→ 가장 큰 수확은 이렇게 생각을 하면서 드디어 결론이 났다는 부분 입니다. (나이수)
그리고 비교평가에 대한 과정을 반드시 남겨놓아야겠다는 생각도 들었습니다.
저는 부동산은 감각의 영역이라고 생각을 했었는데, 이번 실전반 임보를 쓰면서 계속 드는 생각은
나의 사고 과정을 개선 시켜야 딴딴한 기준이 정립이 되면서 성장할 수 있겠다. 그리고 틀림을 두려워하지 말자.
뭔가 알에서 깨어 나가야 할 것 같은 생각이 듭니다.
내일 단임 할 때, 가격보다는 입지 가치를 먼저 보고 그 다음에 상품 가치를 살펴 볼 것 을 다짐합니다.
특히 입지가치 부분에서 애매함이 있다고 판단되면 지체없이 조원분들과 이야기해가면서,
마지막 현장에서 답을 찾아보겠습니다.
비교평가에서 고정해야 할 것과 변수를 줄 부분을 잘 설정해야하는 부분도 매우 중요하게 느껴졌습니다.
이 비교평가 단지를 선택하는 것부터가 쉽지 않을 듯한데, 바로 선호도가 비슷해야 정확한 판단이 설 거 같아서요.
그래서 ,, 생활권별 단지 선호도가 정말 정말 중요할 것 같습니다.
그동안 퉁치던 방식에서 선호요소를 먼저 찾고 , 좋은 단지부터 내려오면서 가격에 앞서 먼저 가치를 파악할 수 있도록 하겠습니다.
그리고 첫 단추를 진짜 잘 끼워야겠다고 생각했던 분임 시, 중요한 것은 ‘조심해야 할 것을 안다’는 것…
지난주 분임시에도 여긴 이래서 좋네, 저긴 저래서 좋네… 했었는데 정작 조심해야 할 것은 무엇이었지.. 정리를 해놓지 않은 점이 아쉽습니다. 이 부분은 단임을 통해 보완해야겠습니다.
그리고, 마지막 .. 성과는 태도와 실력, 운과 비례한다.
이번 실전반에서 그동안의 소극적인 태도는 버리고, 모든 것에 진심을 다하며 적극적으로 임하고 있습니다.
아마 월부 통틀어 가장 열심히 피드백하고 나름 목소리를 내고 있는 것 같습니다.
그동안 나는 실력이 부족하니, 괜히 나대지 말자… 라고 생각해서 아무것도 안하려고 했었는데
이번에는 실력은 성장시키면 되고, 조원분들과 한달 제대로 보내면서 앞마당 제대로 만들어야지 다짐했습니다 .
태도의 변화를 주니 일단 앞마당을 만드는 과정이 즐겁습니다. 그리고 잘하는 분들을 보며 부러워만 하는게 아니라 나도 저렇게 해볼까라는 생각을 하면서 실제 bm 을 하게 됩니다. 그리고 정말 한가지 확실한건 , 나는 계속 성장할 수 있는 사람일거다라는 확신이 듭니다. 그래서 이 태도는 앞으로도 유지할 것이며, 실력까지 기른다면 금상첨화일듯 ^^
# 진담 튜터님이 이 글을 보신다면,
저 올해 초에 튜터님께 투자코칭 받고 부천에 생애최초 내 집마련에 성공했습니다.
강의로 만나뵙게 되어 너무너무 기대했고, 역시 너무 강의도 잘하시고 감동이었습니다.
강의 내용이 가려운 곳 긁어주시는 내용이라 너무 좋았어요.
튜터님 덕분에 매일 매일 기분좋은 하루를 보내고 있으며, 시장참여자가 되었다는 안도감도 듭니다.
저는 매일매일 갈아타기에 대한 꿈을 꾸고, 지금 만드는 앞마당도 흥미롭습니다. (한번에 점핑 안될 수 있음 주의 ㅋ)
그리고 혹시나 자만해지지 않을까 불안 할 때, 튜터님과 투자코칭 녹음했던 파일을 들어요..
(그 때 진짜 간절해서 눈물 콧물 흘리면서 흡수하고자 했던 기억이 있네요 ㅎㅎㅎ )
항상 좋은 영향 감사 드립니다. 육아도 화이팅 ^_^
