안녕하세요~ 서래입니다.
실전반 2강은 진심을 담아 튜터님이 강의해 주셨습니다.
열정과 의욕 가득한 강의였고 지금까지 제가
들어왔던 강의와는 다른 차원의 시선으로
얘기해 주시는 것이 참 인상 깊었고 신선했습니다.
임장, 임보에 대한 광범위한 범위 내에서 핵심을 뽑아 얘기해 주시니
이해도 되고 아~ 임보에 이런 걸 남기면 되는구나!!!
라는 명쾌한 해답을 내려 주시니 따라하기도 쉬울 것 같고
앞으로 많은 b/m할 것 같다 라는 생각이 들었습니다.
천천히 오랫동안 뜯고 씹으면서 내 것으로
만들고 싶은 내용들이 넘 많았습니다.
교재를 수시로 보면서 다른 시선으로 보는 방법과
그것들을 하나 둘 나의 임보에 적용해 보도록
하겠습니다.
알차게 압축 수업 해주신 진담튜터님 감사합니다.
먼저 임장시 봐야할 것들에 대한 핵심요소로
- 분위기 임장시 봐야할 3가지 (ㅅ.ㅅ.ㄷ)
=> 봐야 할 것보다는 “덜어야 할 것”에 집중하기
입지 분석 (ㅈ.ㄱ.ㅎ.ㅎ.ㄱ)
=>선호도/ 수요의 크기를 가늠하는 것
- 단지 임장
=> 매긴 가치에 대한 근거를 객관적인 근거로 최종 확인한다.
단지 우선 순/ 시세형성 요소/ 저평가(예상)단지 =>직접 시세 기입
< 비교 평가시 가장 본질이 되는 것>
=>입지(ㄱ,ㅎ,ㅎ) 상품(ㅇㅌ)
"비교평가는 상승장이 아니라 하락장을 위해서 하는 것이다."
<B/M>
1. 관심 있는 단지 직관적인 느낌이 아닌 꼭 단지 입지(ㄱ,ㅎ,ㅎ)
상품(ㅇ, ㅌ)을 표시하면서 비교 평가 해보기
2. 내일 임장 시 단지 내부(ㅈ,ㄱ,ㄷ)와 단지외부(ㅇ,ㅎ. ㅅ)확인하기
