안녕하세요 아잘리아입니다!
3주차는 자모님께서 부동산 알파,베타 투자에 대해
너나위님께서는 왕초보도 정해볼 수 있는 주식에 대해 가르쳐 주셨습니다.
자모님께서 부동산 알파투자에서 강조해주신 것은 저평가, 가치, 타이밍 이 3가지 였습니다.
이 타이밍이라는 것은 저평가 되어있으면서 전세가가 오를때라고 해주셨는데
전세가가 오르기 전에 미리미리 그 지역을 알아두는게 정말 중요하겠다라는 생각이 들더라구요
전세가가 오를때 지역을 가게 되면 대중과 반대로 행동하는 투자를 하기 생각보다 힘들 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
가장 기억에 남는 말씀은
알파 투자에서 수익률을 높히기 위한 포인트는 투자금을 줄이는 것이 아니라고 하셨습니다.
투자금을 줄이면서 수익률을 올리는게 아니라,
더 가치있는 것을 선택함으로써 수익률을 올려햐해요.
투자금이 적으면 덜 좋을 가능성이 있어요.
과거 지방 투자를 하고 나서 이 ‘가치’의 차이에 따라 가격이 따라가는 모습을 봐왔기에
더욱 공감이 되는 말씀이었습니다.
알파 투자를 할때, 더더욱 내가 감당가능한 선 안에서 최대한 좋은 단지를 고르려는 노력에 힘써야겠다는 생각이 들었고
그러기 위해 지금 투자할 수 있는 상황이 아니더라도 미리미리 가서 가치를 판단해놔야겠다는 생각이 들었습니다.
베타투자를 할때의 조건에 저평가가 빠져있었습니다.
내가 할 수 있을때, 하는 것이고 아파트를 산다의 개념이 아닌 좋은 땅을 가진다의 개념을 꼭 유념하겠습니다.
✅적용점
- 계속 시도하는 자세로 나아가기
- 핵심 호재지역과 수혜아파트 확인하기
- 부동산 다음 스텝지역 미리 가치판단 해놓기
너나위님 3강은 정말 속이 뻥 뚫리는 느낌이었어요
주린이인 저에게 맞춤형으로 어떤 etf를 해야하는지, 어떤 운용사를 정해야하는지를 명확히 갈라주셨어요
특히 해외직투, 연금저축, isa 이 3가지가 늘 헷갈렸는데
각각 어떤 장점이 있고, 어떻게 해야하고 상황별 3개를 어떤 순서로 해야한다고 알려주신것이 많은 도움이 되었습니다.
용어까지 친절해 설명해주셔서 이해가 쏙쏙 되었습니다:)
미국주식 지수 추종 etf를 가장 먼저 배워나가야겠다는 생각이 들었고
포. 수. 도 를 위해 너나위님께서 해주실 종잣돈 불리기 중급반도 꼭 미리 들어봐야겠습니다.
이번 재테크기초반 덕분에
앞으로는 어떤식으로, 어떤 순서로 투자를 해나가야할지 그림이 그려졌고
복잡하고 어렵기만 했던 부동산 + 주식 계획을 앞으로는 스스로 계획을 세워볼수있겠다는 생각이 들었습니다.
"세상 마지막까지 내게 신뢰를 보낼 수 있는 건 나 자신 뿐입니다.
여러분들을 믿고 있는 사람이 여기 한 명 더 늘었다고 말하고 싶습니다.
여러분들이 주인공인 인생 영화에 멋진 조연으로 기억되고 싶습니다."
다시금 마지막에 해주신 말씀을 떠올리는데 소름이 돋네요..
너나위님과 월부는 제게 이미 멋진 조연입니다.
이분들과 이 환경이 없는 저가 상상도 되지 않네요
늘 수강생들의 노후를 위해 진심을 다해주시는 너나위님 자모님,
함께 도와주시는 분들 너무 감사드립니다.
✅적용점
- 독강임투인 어떤 영역하나 비지 않도록 꾸준히 해가기 => 임장 채우기!
- 종잣돈 불리기 중급반 개설되면 수강하기
- 연금저축 계좌 포트폴리오 수정
