[재테크 입문반 1기 45조 올리버아빠] 부동산과 주식 베타투자와 알파투자의 모든 것 (3강 강의 후기)

안녕하세요. 올리버아빠입니다.

3강은 자모님께서 부동산에 대해, 너나위님께서 주식에 대해 앞으로 무엇을 해야 하는지 설명해주셨습니다.

부동산 알파투자와 베타투자

자모님께서 부동산 투자 방식에 대해 모두 설명해주셨습니다.

자모님의 뛰어난 강의력과 꾸준히 월부 생활을 해온 덕에

이해가 쏙쏙되어 정리를 잘 했습니다.

현재 저는 베타투자를 해 놓은 상태나 

기회가 왔을 때는 언제나 알파투자를 하려고 합니다.

조급하지는 않지만 한 때라도 더 벌 때 속도를 내야 한다는 생각이 있거든요.

이럴 때 가져야 할 마인드에 대해 자모님께서 잘 말씀해주신 듯 합니다.

안되고 어렵더라도 계속 시도해보면서 내 목표를 완성 시키겠다고 마음 먹어야 원하는 결과를 얻을 수 있다고요.

따라서 내집마련 했다고 풀어지지 않고 언제나 행동할 수 있는 실력을 쌓아두고 있겠습니다.

제 비전보드에 있는 목표를 이루려면 아직 겨우 계단 하나 올라왔을 뿐이니까요.

자산 축적을 잘 하려면 무엇보다 중요한 것

너나위님의 말씀들 중에 저는 아래가 가장 와 닿았습니다.

“견딜 수 있는 구조를 짜 놔야 한다”

내 자산 목표를 이루기 위해 열심히 해야지하면서 의지로만 할 때는 늘 불안했습니다.

매일 주식창을 보면서 잠을 못 잘 때도 있었습니다.

결국 구조적으로 시스템적으로 흔들리지 않게 만들어놔야

장기투자를 통해 목표한 수익률을 얻을 수 있다는 것을 알게 되었습니다.

주식 투자의 어려움

지난 5년간 운이 좋게도 주식투자도 좋은 수익률을 얻었습니다.

하지만 이건 시기를 잘 만나서 얻은 복이고, 제 실력이 아니라고 생각합니다.

지수 추종 ETF 를 할 때는 수익률 재미가 없어서

개별 주식에도 많이 투자했었고,

매일 밤 주식창을 들여다보며 불안해하다가

저점에서 매도한 주식도 많습니다.

어느새 껄무새가 되어 있는 저를 발견하기도 했습니다.

"지수 추종 ETF 하다가 기회가 오면 테마형 ETF 나 개별주식하면 되지 뭐"가

정말 쉽지 않다는 것을 알고 있습니다.

기회라는 것을 판단하기가 정말 어렵거든요.

이러기 위해서는 매수 매도의 투자 기준이 꼭 있어야 한다는 말에 공감했습니다.

제가 지금부터 해야 할 일은 다음 3가지 입니다.

저축

1호기 잔금 이후에 현금 흐름을 다시 재정비해야 합니다.

주담대로 인해 모을 수 있는 돈의 양이 줄었으므로

다시 허리띠를 졸라매고 저축률을 최대한 끌어 올리겠습니다.

주식 

적립식 투자 시스템을 구축하기 위해 주식 공부를 더 해야겠습니다.

아직 제게는 투자 기준이 제대로 확립되어 있지 않습니다.

기계식으로 기준에 맞춰 투자할 수 있도록

나만의 포트폴리오와 투자기준 (매수/매도 기준)을 만들어야겠습니다.

부동산

현재는 갈아타기에 집중하려 합니다. 

하지만 언제든 시장 상황에 따라 알파투자가 필요할 수 있다고 생각합니다.

따라서 부족한 4-5급지 앞마당을 짬짬히 늘리면서 전체 시장 상황에 대해 꿰뚫고 있어야 하겠습니다.

이제 내집마련이 했으니 갈아타기를 통한 더 좋은 부동산 자산과 함께

추가적인 금융자산 10억을 위해 달려나가겠습니다.

자모님 너나위님 감사합니다. 모두 화이팅!