나에게 특히 와닿았던 점
생초 실전반을 듣는 지금, 너무나 열악한 나의 개인적인 상황과 낯선 실전반 환경이 수강 초반만 해도 저를 힘들게 했던 것 같습니다. 그러나 경험많고 천사같은 흙크크 동료분들의 도움으로 차츰 적응을 시작하는 시점에 2강을 듣게 되었습니다.
진담 튜터님께서 ‘봐야할 것보다는 덜어야 할 것에 집중하라’는 말이 어찌나 위로가 되던지요.
(내 입장에서만 해석해본다 ㅋㅋㅋ)
우선 이번 강의를 통해 특별히 와 닿았던 점은 지금의 시장 분위기가 전고점을 보기보다는 가치를 보는 것이 중요하다는 것을 강조하신 점입니다. 현재는 절대적 저평가 시장이 아닌 상대적 저평가의 시장이므로 가치를 먼저 보는 투자자가 되어야 하며 ‘시장의 변화와 상관없이!’ 내 물건의 객관적인 수요를 이해하고 메타인지 하는 것이 중요하다는 말씀이 기억에 많이 남습니다.
또한 투자자에게 가장 중요한 것은 선호도를 파악하는 것이라고 강조해주셨습니다.
‘이 단지에 어떤 사람들이 살고 싶어 할까?!’
늘 이런 관점에서 단지를 바라봐야 겠다고 생각했습니다.
결국 부동산은 사람이 얼마나 모이느냐에 따라 수요가 결정되니까요!
이번 실전반을 통하여 반드시 가져가야 할 것은
가치! - 임장과 임보를 통해 파악한 가치
가격! - 조사한 가격을 대입해서
비교평가! - 비교평가를 통해 최선의 결정을 하는 것! 대형마트 감자랑 시장의 대파 중 뭐가 더 쌀까요?
식의 비교평가 하지 않기!!!
남은 실전반 시간 동안 임장과 임보의 본질을 제대로 배우는 시간으로 채워나가겠습니다.
진담님의 뇌를 꺼내놓아야겠다라는 마음으로 열정을 다하여 강의해주셔서 감사합니다.
이해되기 쉽도록 강의안도 신경써주셔서 감사해용!!
적용해보고 싶은 점
- 분임 생활권 정리시, 분위기/상권, 아파트, 사람으로 나눠 정리해보기
- 1일 1전임 캘린더 만들기
