안녕하세요
8월 실전반 2강 후기 입니다!
진담튜터님께서 선호도를 임장 임보에 연결하는 방법과 비교평가에 대해 구체적으로 강의해주셨습니다.
입지를 한판으로 정리하신 인사이트에 놀라며 과정과 생각을 따라가기 위해 가져가야할 것들을 후기로 남겨보겠습니다.
입지분석 - ‘그래서 사람들이 많이 선택할지’
입지분석에 대해서 기본요소 - 심화요소 - 실전요소로 나누어서 설명해주셨습니다.
실전요소에서 중요한건 선호도/ 수요의 크기를 가늠 하는것이라는 정의를 해주셨는데
입지분석을 하면서 단순히 데이터를 보고 판단하는 것이 아니라,
실제 임장지의 사람들이 어떤 요소를 선호하고, 반응하는지 이해를 해야하는 것에서
현장과 임보를 연결하는 것을 배울 수 있던 시간이었습니다.
분임 / 단임 / 전임으로 알게 된 것 + 입지분석에서 확인 한 것을 연결시키기
단지분석 - 단지생각 / 시세생각 bm
비교평가 - 상승장이 아닌 하락장을 위해서 하는 것
인상 깊었던 것은 각 요소가 사람들이 떠날 수 있는 요소인지, 불편해 하는 요소인지 적응을 할 수 있는 요소인지를 나누고 만족도를 주는 것을 어떤 요소가 있는지 보는 것 이었습니다.
두루뭉실하게 교통이 좋구나 환경이 나쁘구나 학군이 없네 라는 판단을 하고 넘어간게 아닌
어떤 요소가 사람들에게 어떻게 영향을 주는지 생각을 계속 한다는 점이 비교평가의 본질이라는 점을 배웠습니다.
지역 내 비교평가 / 지역간 비교평가 각각 따라해보기
임보와 현장을 연결하는 입지분석부터 비교평가 예시들과 땅과 상품성을 나누신 인사이트까지 너무 많은 것을 배우는 시간이었습니다. 좋은 강의해주셔서 감사합니다.
