[월급쟁이부자들 재테크 강의] 재테입 1기 42조 탄교동_3주차 강의후기: 이제는 구체적인 실행 플랜을 세울 차례

이제는 구체적인 실행 플랜을 세울 차례

  1-2주차를 통해 재테크의 필요성과 나에게 맞는 투자 순서를 배웠다면, 이번 3주차에는 부동산과 주식으로 실제 수익률을 만드는 방법을 조금 더 구체적으로 배울 수 있었습니다.

‘취향’이 아니라 ‘목표’에 맞는 투자를 선택해야 한다

  부동산과 주식, 알파와 베타 중 무엇이 더 내 마음과 취양에 드는지가 아니라, 나의 목표와 현재 단계에 따라 투자 대상을 선택해야 한다는 말씀이 기억에 남았습니다. 어떤 투자 방식이 더 편하고 좋을지 고민하기보다, 내 비전보드의 목표를 이루기 위해서 지금 어떤 선택을 해야 하는지가 정해져 있다고 사고 방식을 바꾸게 되었습니다. 내 종잣돈의 규모와 내집마련 여부, 돈을 사용해야 하는 시점에 따라 올바른 투자 순서는 개인별로 달라질 수 있었습니다. 따라서 여러 투자 방법에 동시에 손댈 필요는 없으며, 현재 단계에서 가장 필요한 딱 한가지를 정하고, 당분간 그 방향에만 집중해야 한다는 점을 배웠습니다. 2주차에 배운 ‘올바른 순서’가 이번 강의를 통해 조금 더 구체적인 투자 방법으로 이어진 느낌이었습니다.

[부동산] 투자하기 어렵다고 생각한 지금이 오히려 기회일 수 있겠다

  부동산 규제와 다주택자에 대한 정책, 부동산 투자를 투기로 바라보는 요즘 분위기 때문에 지금은 부동산 알파 투자를 시작하기에 좋지 않은 시기라고 생각했었습니다. 특히, 최근 정책의 영향으로 수도권 매매가도 이미 많이 올라있는 상태라고 막연하게 짐작하고 있었습니다.

  그런데 강의에서는 오히려 현재 일부 수도권 비규제 지역이 부동산 알파 투자에 유리한 시기라는 말씀을 하셔서 놀라웠습니다. 가치가 있으면서도 아직 저평가된 단지가 남아 있고, 전세가가 올라오면 필요한 투자금도 줄어들 수 있기 때문이라고 이해했습니다. 부동산 시장 전체가 좋고 나쁜지를 단순하게 느낌적으로 판단 내릴 것이 아니라, 가치와 가격, 전세가와 향후 입주 물량 등을 함께 살펴 지역과 단지별 기회를 찾아봐야겠다는 생각이 들었습니다.

  사실 제가 예상하던 것과는 반대되는 내용이라, 이번 부동산 관련 강의 내용 중 가장 의외이면서도 놀라웠습니다. 다만 솔직하게, 아직은 강사님의 설명을 듣고 ‘아, 그럴수 있겠구나.’ 라고 이해한 정도이지, 왜 지금이 좋은 시기인지 스스로 확신이 들만큼 마음 깊이 와닿지는 않은 상태인 것 같습니다. 종잣돈을 모으는 기간 동안, 강의와 임장을 통해 비교할 지역과 단지를 늘려가며, 현재 시장을 기회라고 보시는 이유를 저만의 기준으로 직접 깨닫고 느껴보고 싶습니다.

[주식] 막연했던 주식투자의 개념과 순서가 정리되었다

  저는 그동안 해외 직접투자와 ISA, 연금저축이 각각 무엇인지, 어떤 혜택과 제약이 있는지도 제대로 모르고 있었습니다. 미국 시장에 직접 투자하는 상품과 국내에 상장된 미국 지수 추종 상품도 구분하지 못하고 여러 용어가 머리속에 뒤섞여 있는 상태였습니다. 이번 강의에서 이러한 개념들에 대해 표로 정리하고, 각각의 특징과 장단점을 함께 설명해주셔서 초보자 입장에서 전체적인 구조를 처음으로 이해할 수 있었습니다.

  특히 내집마련 여부와 돈을 사용할 시점, 연간 투자 가능 금액에 따라 어떤 방법부터 이용해야 하는지를 순서대로 구체적으로 제시해주신 부분이 정말 큰 도움이 되었습니다. 다양한 운용사와 상품들을 한번에 이것 저것 관심 가질 필요 없으며, 현재 내 단계에 맞는 것 부터 차례대로 실행하면 된다는 기준이 생겼습니다. 저처럼 주식투자 경험이 없는 사람은 우선 미국 시장 전체를 따라가는 VOO 하나부터 적립식으로 시작하면 된다는 구체적이고 쉬운 출발점까지 알게 되어, 막연했던 주식투자가 한결 선명해졌습니다.

지금은 현금 흐름을 정리하며 작게 실행할 때

  현재 가장 먼저 할 일은, 여전히 부부의 현금 흐름을 확실하게 정리하고 종잣돈을 모을 수 있는 시스템을 만드는 것입니다. 다음달 ‘종잣돈 모으기 기초반’을 수강하며 저희 가족에게 맞는 저축 시스템을 더욱 구체화하고 싶습니다.

  동시에 증권 어플을 이용해 VOO 하나를 매일 소액으로 모으는 적립식 투자부터 당장 시작할 계획입니다. 부동산 알파 투자는 당장 실행할 단계는 아니지만, 열반 스쿨 기초반이나 실전 투자 관련 강의를 들으며 공부를 미리 병행해 놓으려고 합니다. 종잣돈이 모였을 때 기회를 알아보고 활용할 수 있도록 미리 준비해두고 싶습니다.

  이번 강의를 통해 투자는 내 느낌상 좋아보이는 자산을 무작정 선택하는 것이 아니라, 현재 위치와 목표에 맞는 순서를 정하고 필요한 능력을 준비하는 과정의 연속임을 배웠습니다. 지금 할 수 있는 현금 흐름 정리와 VOO 적립부터 실행하면서 다음 단계, 다음 기회를 차근차근 준비해나가고 싶습니다.