안녕하세요 칼리니코스입니다.
이번 강의는 잔쟈니 튜터님과 함께 내 예산에서 더 수익낼 수 있는 단지 비교평가 실전에 관해
배웠습니다.
수도권에서 내 집 마련을 하는 저의 상황에서
무엇을 고려해야할까요?
일단 역시나 입지입니다.
결국 제일 중요한 건 내가 가진 예산에서
더 좋은 집을 고르기 위해 비교평가하고 비교평가시 무엇을 고려해야하는지
이 강의에서 잘 알려주셨습니다.
그래서 단순히 감으로 하는 비교평가가 아니라
기준을 갖고 하는 비교평가가 중요합니다.
그 이유는 매수하고도 후회하는 선택을 할 수 있기 때문에
내가 왜 어떠한 이유로 그 집을 매수하려는지
그리고 최종적으로 이 가격으로 살 수 있는 가장 좋은 곳인지
선택할 수 있는 기준을 갖게 되기 때문입니다.
그래서 이번에 단지임장을 할 때도
가격에 가장 큰 영향을 주는 요소가 무엇인지
고민해보며 단지임장을 하였습니다.
특히, 저의 경우에는 6억대 이하의 단지를 고려하고 있기 때문에
강의에서 금액대별 특징을 알려주신 것처럼
‘수요가 꾸준하고 잘 팔리는 곳’ 즉, 환금성이 좋은 곳을
고려해야 합니다.
결국 이번 강의를 통해 비교평가를 하며 내가 가진 예산에서 할 수 있는 좋은 것을 하기 위해서는
저에게 있어서는 2가지가 반드시 중요하고 적용해야 한다는 생각이 들었습니다.
1. 가격에 가장 큰 영향을 주는 요소가 무엇인지 확인하며 임장을 할 것.
2. 환금성을 고려하며 비교평가 할 것. 즉, 강간 1시간 내 지역 소형 또는 1시간 외 국민평형의 선호도가 낮은 단지라도
반드시 출퇴근, 맞벌이 해야하는 서민 실수요 아파트임을 잊지 말고 수요가 꾸준하며 환금성 좋은 단지를 선택.
그러면 환금성이 좋은 단지는 어떤 것일지 생각해봐야할 것입니다.
수요가 뒷받침 되는 단지.
예를 들면 역세권 단지라거나 비역세권이라도 신축 대단지의 쾌적함으로 선호도가 꾸준한 곳.
같은 가격이면
뭣이 중헌디!
이것을 잊지 말 것
입지가 괜찮은 후보 중에 내 상황에 맞는 곳.
궁극적으로 나의 징검다리가 되어줄 곳은 찾아 내 집 마련하는 것.
이러한 관점을 가지고 목표한 기간 내에 단지를 찾아
내 집 마련할 수 있다는 자신감이 생겼습니다.
이번에도 강의를 통해 다시 한 번 뵙게 되어 감사합니다.
