2강. 순자산 10억으로 향하는 임장,임보 비교평가 w/ 진심을담아서 튜터님
나에게 특히 와 닿았던 점
- 어떠한 것 보다 가치가 우선이다. 가격, 그래프, 급지 등등 보다.
- 완성형 가족이 사는 곳을 데이터를 통해 봐왔었지만 왜 그게 중요한지 몰랐던 것 같다. 그만한 이유가 있기 때문이다. 가격, 환경 등의 부분에서. 대부분 아이들이 많이 보이는 가족이 사는 곳은 쾌적하고 좋은 생활권보다 가격이 아주 많이 비싸지 않으며, 살기에 아주 좋은 레벨도 아니지만 그렇다고 아주 불편하지도 않은 것 같다.
강의에서 진담 튜터님이 언급해주신 것 처럼 정성적으로 느끼는 안전하고, 편안하고, 일상에 어려움이 없는 곳.
- 가치, 가격, 비교평가 시 입지, 상품, 가격 중 한가치는 고정하여 비교평가 한다. 특히 지역 내 비교평가할 때는 가격고정 필수.
- 단지분석 모든 단지를 정리하는 시간이 아니고 매물임장할 때 뭐부터 볼지 정하는 단계. 단지가격에 영향을 주는 요소를 확인한다.
- 4,5군은 사람들의 심리요소 중요하게 보자.
적용해보고 싶은 점
- 가격 고정 후 입지, 상품 비교평가, 진담튜터님 강의 양식 그대로 .
- 시세 지도 : 단지우선순위 적어보기. 시세형성요소와 저평가라고 생각하는 단지.
- 단지분석도 그대로 적용해서: 단지 내외부 느낌. 그리고 시세 확인. 선호 요소 파악.
이번 앞마당에서는 “그래서 사람들이 왜 여길 더 좋아하지?”라는 질문을 계속 던지면서 단지 선호도와 저평가를 아는 것을 목표로 하자. 고 생각하였다.
진담튜터님, 200장 넘는 강의 자료를 압축하여 적용할 수 있게 강의해주셔서 감사합니다~~~
