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소득 대비 적정 월세는 어느 정도일까요?

14시간 전 (수정됨)
참여 가능

소득 대비 적정 월세 비율(신혼부부 기준)

2 참여중복수 선택 불가

안녕하세요,

저희는 이제 결혼생활을 시작하려는 신혼부부입니다.

저희 부부는 둘 다 야근에 치여(ㅠㅠ) 사는 직종으로, 장거리 출퇴근을 하기는 조금 어려운 상황입니다.

 

둘이 같이 살 집을 알아보다 보니, 요새 전월세가 너무 올라서, 전세 매물은 거의 없고 월세도 가격이 상당히 뛰었더라구요..ㅠ

제 회사(광화문 인근)와 여자친구 회사(강남역 인근) 둘 다 접근성이 좋은 지역의 가장 작은 평형 아파트를 보게 되었는데, 월세가 200만원 수준이었습니다(보증금 대출이자 등등 환산했을 때).

 

둘 다 재테크에 관심이 있어 큰 지출은 안 하고 싶은 마음인데, 또 주변 매물을 알아보다 보니 도저히 이보다 싼 매물은 찾을 수 없더라구요.. 만약 이게 너무 과한 지출이라면 1)아파트 2)위치 둘 중 하나는 포기해야 하는데 그것도 참 어렵다는 생각이 들구요..

 

저희는 합산 월 1000만원 정도를 벌고 있는데, 이게 너무 과한 지출일까요?

대략 소득의 20%를 지출하는 거라고 생각하면 너무 과하다 싶다가도, 저희가 각자 자취를 하고 있던 상황이라 또 그렇게 생각하면 크게 지출이 늘지 않는 것이기도 하거든요..

 

저희는 얼마 정도를 월세로 부담하는 게 적절할까요?

따끔한 조언도 좋으니 의견 부탁드립니다!!

 

 

 

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댓글

이호
13시간 전N

고운실용가님 안녕하세요 소득액 대비 월세의 지출이 많은 것으로 보여지지는 않으나, 월세 지출을 제외하고 실제 저축액이 비율이 60%~70%정도라면 많은 지출로 생각 되지는 않습니다. 실제 저축액을 계산해 보시고, 월세비용이 괜찮은지? 그리고 현재 수도권에 전월에 공급이 없는 상황이라 갱신을 하지 못했을때 비용이 더 추가 될 수 있다는 것을 생각해 보셨으면 좋겠습니다 그리고 월세와 함께 실거주 매수를 검토 해보는 것도 좋을 듯 합니다. 지금의 가격이 싸다/비싸다 나중에 기회를 찾아보겠다. 하는 관점도 중요 하지만 실거주는 기회가 있을때 매수를 하는 것조 좋은 방법으로 생각이 됩니다. 월세 그리고 실거주까지 고민해 보시고 판단해 보셨으면 합니다

해적왕D
12시간 전N

고운실용가님 안녕하세요^^

재테크를 하는 과정에서 적정 월세에 대한 고민을 하시는 부분
너무 멋있으시다 생각합니다 👍🏻

다만, 질문에서와 같이 월세 200만원이 소득의 20%라는 이유만으로 과하다고 판단하기보다는, 목표 저축액을 먼저 정하고 주거비를 역산해보는 게 좋을 것 같아요.

두 분의 합산 월소득이 1,000만원이고 재테크에도 관심이 많다면, 출산 전인 지금을 종잣돈을 모을 수 있는 골든타임으로 보고 월소득의 60~70%을 목표로 잡아보는 것을 추천드립니다.

그러면 월세를 포함한 모든 생활비는 300~400만원 안에서 해결해야 합니다. 월세 200만원을 내고도 식비·교통비·보험·용돈 등 나머지 비용을 감당할 수 있다면 꼭 과한 지출이라고 보기는 어렵습니다. 두 분 모두 야근이 많으니 출퇴근 시간을 줄이는 주거비에는 충분한 가치도 있고요.

반대로 월세 때문에 매달 목표 저축액이 계속 깨진다면 그때는 위치나 평형 중 하나를 조정하는 것이 좋겠습니다.

두 분이 함께 저축 기준과 소비 계획을 제대로 잡아보고 싶다면 종잣돈 모으기 기초반도 추천드려요. 높은 소득을 실제 종잣돈으로 만드는 방법을 배우는 데 도움이 될 것 같습니다^^

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오르디
14시간 전N

고운실용가님 안녕하세요! 요즘 월세 가격이 정말 많이 오르고 있어 구하기 어려워 고민이 많으실 것 같습니다 ㅜㅜ 저라면 월급의 몇프로를 월세로 책정하기보다는 우선 저축률을 정한 후에 나머지 금액에서 감당가능한 수준으로 월세를 구해볼 것 같습니다. 두분의 월소득 합산이 높은 편이기도 하고, 이제 합치는 신혼부부이기 때문에 저축률을 60% 정도는 하는 것을 추천드리며, 그렇게 되면 남는 400만원 안에서 200만원은 생활비로 200만원은 월세로 내도 가능하다면 그렇게 하셔도 상관없다고 봅니다. (저축율은 높일수록 더 좋지만요ㅎ) 다만, 고민하고 계셔야 할 부분이 앞으로 수도권 특히 서울이 공급이 아예 없는 시장이며, 정부의 부동산 정책 방향성이 계속해서 실거주를 하라고 하고 있는 상황이기 때문에 갈수록 전세,월세가 부족해질 수 있기 때문에 월세 가격이 더 올라갈 수도 있고, 나는 2+2로 총 4년을 거주할 것으로 생각했는데 2년 거주후에 집주인이 실거주 하러 들어온다고 할 가능성도 있습니다. 그렇기 때문에 앞으로도 계속해서 이정도의 가격일 것이다라는 생각보다는 월세 가격이 더 올라가고, 아예 물건이 없어 지금 사는 곳에서 더 밀려나야 할 수도 있다는 것을 염두해 두시고 시장상황을 계속 확인하시는 것을 추천드립니다 !!

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