A지역과 B지역에 대한 지역 분석을 통해 지역에 대한 이해의 폭을 넓힐 수 있는 시간이었다.
A지역은 앞마당은 아니지만 비교 분임을 통해 둘러보았던 지역이었고 B지역은 나의 앞마당인데…. 지역을 어떻게 바라보고 어떻게 분석해야 하는지에 대한 자세한 설명으로 나의 머릿속에 한 번 더 각인시킬 수 있었던 시간이었다.
입지분석 부분을 들으au 나의 임보에 적용하고 싶었던 점은
첫째, 인구파트 : 동별 인구 파악 후 특징도 적어 넣기
둘째, 직장 : 직장 파악 후 서울 몇 위인지 적어보기
셋째, 환경 : 거주 편의성과 쾌적성으로 나누어서 적어보기
넷째, 매매가/전세가 옆에 저점대비 상승률 적어 넣어서 직관적으로 가격 상승폭 확인하기
강의 중간 중간 끼여 있는 보석같은 내용들은
첫째, 8.3 세제 개편
둘째, 재건축, 리모델링
셋째, 서울의 주상복합
넷째, 구축 리모델링 호재 단지
단지임장할 때 걸려있는 프랭카드에 혹하지 않기!!! 리모델링
안전진단 통과…재건축과 다르다. 재건축은 안전진단 통과가 매우 까다롭고 어렵지만 리모델링은 그렇지 않아
다섯째, 토지거래허가 신청 과정
모든 내용들이 정말이지 반짝반짝하는 보석과도 같았다. 내 맘 속에 저장하고 기록해두기!!!
갈아타기를 통한 상급지 입성 로드맵을 스스로 설계할 수 있다.
비교평가 시 첫째, 각 생활권 내 우선순위도 적어보기
규제시장은 가격 왜곡을 만들어 낸다. 예) 2019.1216 : 규제로 15억 초과 주택은 집 사기 어려워 지면서 13~16억대의 집들이 15억에 수렴하는 상황…지금도 반복되고 있다!!!
앞마당을 만드는 것도 중요하고 & 제대로 지켜보는 것도 중요하다!!!
꾸준히 지켜보기 위해서는?
첫째. 꾸준한 실행(강의후기)…적용할 점을 적고 반드시 임장, 임보에 적용하기
둘째, 꾸준한 환경(목실감)…지금처럼 계속 해 나가기
셋째, 나를 지속하게 해 주는 인맥(댓글)…지금도 잘하고 있지만 좀 더 많은 동료들 응원해주자!!!
긴 시간 강의해주신 잔쟈니튜터님 진심으로 감사합니다.
앞마당 만들고 실행, 환경, 인맥을 통해 꾸준하게 제대로 지켜보는 미라클맘이 되겠습니다!!!
