[인상깊었던 점]
기초 강의에서 들을 수 없었던 내용들이 많아서 한 단계 성장할 수 계기가 되었습니다.
기존의 입지가치를 평가하는 기준에서 한 단계 더 들어가는 분석이 새로웠습니다
각 입지가치 마다 기본요소, 심화요소, 실전요소를 통해 좀 더 뾰족한 평가기준을 배울수 있었습니다.
직장
- 7대 업무지구 + 소득높은 업무지구(강,서,송, 여, 판) 하나의 업무지구 뾰족한 접근성
교통
- 핵심 노선 여부 23579신분, 개선될 여지가 있는 곳인가, 개선되는 와중에 원래도 불편한 곳인가
착공?
환경
- 좋은 상권이 있고 없어야 할 게 없는가, 비선호가 없는 것이 더 중요
3040 선호상권 빵, 커피 동선, 입지가 개선되는 길목에 있는가, 신축 대단지에서 역으로 가는 길목 구축
역도 선호 역인가 5호선 9호선
학군
- 전통이 그대로 유지, 대형, 빌라 섞여 배정되는가, 초등 증축여부 광명, 학원가 퀄리티?
공급
- 3년 입주물량, 재개발/재건축 규모와 속도 사업시행인가?. 지역 내외 전세수준 한단계 낮은 단계 아파트 전세가 많다면 앞으로 내릴 것이라는 예상
[적용할 점]
임보에 각 입지별 심화요소 실전요소 적용하기
비교평가에서 교통, 환경, 학군, 상품성 연식, 특징, 세대수, 평형, 주차장, 관리, 동간거리 뇌피셜 말고 직접 적어 보기
